נכס מסעדה "מתנע מוכן" עם פוטנציאל להעברת רכבים לאורך מסדרון מרכזי בעמק האדסון. מימון על ידי המוכר זמין. דיינר קלסי משנות החמישים הממוקם באחד מהמסלולים הכי מתועסות בעמק האדסון, 90 רוט 9W מציע נוכחות, נראות וגמישות תפעולית אמיתית. הבניין המרשים שוכן בביטחון לצד הכביש, מוכר ונגיש, עם האופי הייחודי של מסעדות על הדרך שמזמין ביקורים חוזרים ועצירות ספונטניות כאחד. במרחק של מספר דקות ממחוזות רונאוט וסטוקייד של קינגסטון, הנכס נהנה מקרבה לסצנה קולינרית ותרבותית מבוססת היטב ומצד שני שומר על יתרונות מיקום אמיתי. התנועה יומית עולה על 15,000 רכבים לאורך רוט 9W, עם 5,700 רכבים נוספים ביום לאורך רוט 9W הישן, מה שיוצר חשיפה מתמשכת לאורך כל היום ולא מסתמך רק על שעות שיא. המסעדה משתרעת על פני כ-1,610 רגליים רבועות ושומרת על הברירות והיעילות שהפכו את הדיינרים משנות החמישים לפונקציונליים לטווח ארוך. בפנים, רצועת חלונות ארוכה מביאה אור טבעי בשפע, מאירה מושבי בנקט אדומים, רצפות לוח שחמט קלאסיות וקווי ראייה נקיים ברחבי חדר האוכל. מושבים ליותר מ-50 אורחים מסודרים לזרימה קלה ויכולת התאמה, מתאימים לשירות בק-counter, אוכל מזדמן, או קונספט מחודש. שני חלונות שירות נוספים תומכים אף הם בשירות טייק אווי, שירות עונתי או פעולות בנפח גבוה. מאחורי הקלעים, המטבח בנוי במלואו ופועל, עם ציוד ברמה מסחרית, משטחי הכנה נירוסטה, מערכת כיסויים, טיגונים, גריל, קירור, ואזורים ייעודיים לכלים והכנה. הפריסה תומכת בשירות יעיל תוך שמירה על גמישות לעדכונים או לשינוי תצורה בהתאם לקונספט. ממוקם על שטח של 1.3 אקר, האתר הוא נכס מגדיר. אזורי ישיבה חיצוניים כבר נוסדו, עם מקום להרחבה עבור שולחנות נוספים או אירועים. שני חיתוכי חנייה קיימים מאפשרים שירות פיתול פוטנציאלי, בעוד שהחניון המפולס מספק חנייה לכ-26 רכבים ותומך בסירקולציה חלקה. תצוגות אוויריות מדגישות את הנראות של הנכס, גודלו, וקרבתו לשכונות קינגסטון, לחוף ולפעילות מסחרית. זו הזדמנות אמיתית "מתנע מוכן" עבור בעל, משקיע או מסעדן המחפש מיקום עם נראות גבוהה, תשתית מובנת וגמישות לטווח ארוך. בין אם ימשיכו את מסורת אוכל מהיר/פלאפל או יכניסו קונספט חדש, הנכס מציע שילוב נדיר של אופי, חשיפה לתנועה ואופציות באחד מהמסדרונות המסחריים הפעילים ביותר בעמק האדסון.

TURNKEY RESTAURANT PROPERTY WITH DRIVE THRU POTENTIAL ALONG A KEY HUDSON VALLEY CORRIDOR. Seller financing available. A classic midcentury diner set along one of the Hudson Valley's most heavily traveled routes, 90 Old Route 9W offers presence, visibility, and real operational flexibility. The striking building sits confidently along the road, familiar and approachable, with the kind of roadside character that invites repeat visits and spontaneous stops alike. Just minutes from Kingston's Roundout and Stockade districts, the property benefits from proximity to a well established dining and cultural scene while maintaining the advantages of a true drive by location. Daily traffic exceeds 15,000 vehicles along Route 9W, with an additional 5,700 cars per day along Old Route 9W, creating sustained exposure throughout the day rather than reliance on peak hours alone. The restaurant spans approximately 1,610 square feet and retains the clarity and efficiency that made midcentury diners enduringly functional. Inside, a long run of windows brings in abundant natural light, illuminating red banquette seating, classic checkerboard floors, and clean sightlines throughout the dining room. Seating for more than 50 guests is arranged for easy flow and adaptability, suitable for counter service, casual dining, or a reimagined concept. Two walk up service windows further support takeout, seasonal service, or high volume operations. Behind the scenes, the kitchen is fully built out and operational, with commercial grade equipment, stainless prep surfaces, hood system, fryers, grill, refrigeration, and dedicated dish and prep areas. The layout supports efficient service while allowing flexibility for updates or reconfiguration depending on concept. Set on a 1.3 acre parcel, the site is a defining asset. Outdoor seating areas are already established, with room to expand for additional tables or events. Two existing curb cuts allow for potential drive thru service, while the expansive paved lot provides parking for approximately 26 vehicles and supports smooth circulation. Aerial views underscore the property's visibility, scale, and proximity to Kingston's neighborhoods, waterfront, and commercial activity. This is a true turnkey opportunity for an owner operator, investor, or restaurateur seeking a high visibility location with built in infrastructure and long term flexibility. Whether continuing the fast-food/ice cream shop tradition or introducing a new concept, the property offers a rare combination of character, traffic exposure, and optionality in one of the Hudson Valley's most active commercial corridors.