נכס ייחודי בשימוש מעורב עסקי/מגורים במרכז מוריצ'ס, שער ההאמפטונס, שנבנה במקור בשנת 1870 על שטח של 1.30 דונם ושופץ בטעם במשך השנים, ממתין להיות חלל החלומות שלכם!
עסקי/מקצועי: כיום משמש כמשרד כּירופרקטי, אזור זה הממוקם בקומת הקרקע מאופיין במשרד עם קבלה, חדר קובץ עם גישה נוחה, שירותים וחדרי בדיקה/טיפול נוחים ומקצועיים. כניסת חוץ נפרדת מהדירה, כמו גם כניסה פנימית מהסלון בדירה.
דירה: דירה ויקטוריאנית זו, הממוקמת על פני שלושה קומות, מעודכנת לפונקציונליות תוך שמירה על הארכיטקטורה המקורית. היא הייתה בבעלות אותה משפחה מאז שנות ה-60. בקומת הקרקע נמצא סלון עם קמין ועבודות עץ, חדר לשירותים/כביסה, שולחן אוכל עם קמין, ומטבח מדהים ומאובזר מקצועית עם תקרות גבוהות מוכן לאירוח.
הקומה השנייה כוללת 4 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה מלאים ועוד 2 עליות גג לאחסון. אחד מחדרי השינה המרווחים בקומה זו כולל אזור מטבחון עם כיור, כמו גם גישה פרטית לחדר רחצה מלא.
קומת הגג של הבית כוללת 2 חדרים וחדר רחצה מלא.
מלבד המבנה הראשי, הנכס כולל שני מחסנים ומספר יחידות מגורים נוספות. בקתה עצמאית מציעה סלון, חדר שינה אחד, חדר רחצה מלא ומטבחון. בקתה שנייה מחוברת לגרGarage מנותק כוללת חדר סטודיו, חדר רחצה מלא ומטבחון—אידיאלי לאורחים, הכנסה שכירה או מגורי צוות.
למבנה הראשי יש חימום בגז טבעי 4 אזורי. המשרד המסחרי כולל מיזוג אוויר מרכזי. בזמן שהדירה כוללת יחידות מיזוג אוויר בקיר. לכל בקתה יש חימום בדלק ומיכל דלק משלה, לצד יחידות מיזוג אוויר בקיר.

This unique mixed use Business/Residential property in Center Moriches the Gateway to the Hamptons, originally built in 1870 on 1.30 acres and tastefully renovated over the years, is waiting to become your dream space!
Business/Professional: Currently used as a Chiropractic office, this Business-zoned section of the first floor features an office with reception, walk-in file room, a half-bath, and 4 comfortable and professional exam/treatment rooms. Outdoor entrance separate from residence, as well as interior entrance from living room in Residence.
Residence: This three-floor Victorian residence is updated with functionality while preserving the original architecture. It has been in the same family since the 1960s. First floor features a living room with wood stove and built-in cabinetry, powder/laundry Room, a dining room with wood stove, and a gorgeous professionally-outfitted kitchen with high ceilings ready for entertaining.
The second level features 4 bedrooms, and 2 full baths plus 2 storage attics. One of the spacious bedrooms on this floor features a kitchenette area with sink, as well as private access to a full bath.
The 3rd level of this home features 2 rooms and a full bath.
Beyond the main building, the property includes two sheds and multiple accessory dwellings. A standalone cottage offers living room, one bedroom, a full bath, and a kitchenette. A second cottage is attached to a detached garage and includes a studio room, a full bath, and a kitchenette—ideal for guests, rental income, or staff housing.
The Main Building has 4 zone natural gas heat. The commercial office has CAC. While the residence has Wall AC units. Each cottage has their own oil heat and oil tank, plus AC wall units.