$850,000 - 9024 Avenue L, הברונקס Brooklyn, NY 11236｜ID # 961033

Property Description « עִברִית Hebrew »

בית זוגי אלגנטי בלב קנרסי.

גלו את הפוטנציאל של המגורים המעוצבים היטב הללו, הממוקמים בצורה אידיאלית בשכונת קנרסי המבוקשת בברוקלין. על שטח של 1,500 רגל רבוע, נדל"ן זה מציע הזדמנות נדירה הן לבעלי בתים והן למשקיעים המחפשים נוחות, נגישות וערך ארוך טווח.

הבית כולל שני יחידות מרווחות, כל אחת מעוצבת לספק סידורי מגורים פרקטיים תוך כדי אופטימיזציה של חלל ופונקציונליות. מרתף גמור מוסיף עוד יותר גמישות - אידיאלי לבילוי, אחסון או צרכי מגורים מורחבים.

כרגע המתחם מלא לחלוטין, והנדל"ן מציע הזדמנות מיידית ליצירת הכנסה עבור הקונה הנבון. 9024 שדרות ל הוא מושלם עבור אלה המחפשים מגורים מרווחים וממוקמים היטב המציעים נוחות ופוטנציאל השקעה באחת הקהילות המוסדיות ביותר בברוקלין. עם קרבה גבוהה לבתי ספר, קניות ותחבורה ציבורית, נכס זה הוא אפשרות מצוינת עבור משתמשי קצה ומשקיעים המעוניינים להרחיב את תיק ההשקעות שלהם.

פוטנציאל הכנסה והשקעה -

בהתבסס על מגמות השכירות הנוכחיות בקנרסי, יחידות דומות באזור משיגות בסביבות 2,500–2,800 דולר לחודש ליחידה, מה שמייצר פוטנציאל הכנסה ברוטו מהשכרה של 60,000–67,000 דולר בשנה.

המערך הזה מאפשר לקונה לגור בנוחות ביחידה אחת תוך שכירת השנייה כדי באופן משמעותי להפחית את הוצאות המשכנתא - או להשכיר את שתי היחידות כדי למקסם את הפוטנציאל לזרם מזומנים חזק.

שירותי השכרת נכסים זמינים - הצוות שלנו מספק שירותי השכרה מלאים לאחר הרכישה, מה שמקל על הקונים לעבור בצורה חלקה לבעלות על הנכס תוך כדי יצירת הכנסה. בין אם אתם משתמשי קצה או משקיעים, הבית הזה מאפשר לכם לבנות נכסי הון, לחיות בנוחות ולהשיג רווח בו זמנית.

ID #‎	961033
פרטי בנין Details	2 משפחות , 5 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.04 דונם , 2 יחידות בבניין 2 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$5,328
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B17
	3 דקות לאוטובוס B103, BM2
	6 דקות לאוטובוס B42
	9 דקות לאוטובוס B6, B82
תחנת רכבת LIRR	2.8 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	3.9 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of WW Realty Group Inc © 2026