הזדמנות מסחרית / מגורים / השקעה – מיקום מדרגת Route 97, ברייוויל, ניו יורק נכס יוצא דופן עם נראות גבוהה לאורך הדרך התיירותי דלהואר על Route 97, שם עוברות למעלה מחצי מיליון (500,000) מבקרים מדי שנה. ממוקם רק שעתיים מניו יורק סיטי, חבילת ההשקעה הייחודית הזו מציעה חשיפה שאין לה תחליף באחד המסדרונות המבוקשים ביותר בעמק האדסון / קטסקילס. הנכס הרב-תכליתי כולל ארבע מגרשים ושלושה מבנים, מה שמייצר אפשרויות הכנסה רבות ופוטנציאל לפיתוח ארוך טווח (באישור מועצת העיר המתאימה). מגרש נוסף מציע גמישות רבה יותר להתרחבות, חניה או שימוש עתידי. מרכז ההזדמנות הוא תחנת שטיפת רכבים עם שלושה מפרצים, עם שטח משרד רחב מעל. תחנת השטיפה שודרגה בצורה נרחבת עם גג מתכת חדש, ציוד שטיפת רכבים חדש לחלוטין שהותקן בשנת 2021 (כולל מערכות לקורא כרטיסים ומכונת שינוי), מיכלי ניקוז מפלדת אל-חלד חדשים, רצפות מפרצים חדשות מבטון, שני מיכלי לחץ חדשים עם סינון מים, דוד חדש עם חימום רדיאנט, חימום חשמלי בחדר מכניקה, ובידוד קצף ריסוס בחלל משרד קומה שנייה חלקית. כל המפרצים צוירו מחדש ובעלי תאורת LED חיצונית עם טיימרים. שיפורים נוספים כוללים מערכת אבטחה ומעקב מצלמות, אזנים חדשים, אינטרנט מהיר Spectrum, וקווי חשמל מוכנים עבור תחנות טעינה לעיצוב חשמלי. החניה האחורית הורחבה עם קיר גבס חדש, שטח חניה אחורי נוסד, הוספת גידור מסביב, וקירות משמר הושלמו. כלול גם בניין דואר עצמאי שצוייר מחדש לחלוטין, הותקן בו גג חדש, שלטים חיצוניים מעודכנים, חניון חדש וסומו גודלו ממבוצע עם סימון של תקן ADA, ומערכת מפוצלת חסכונית המספקת חימום ומיזוג אוויר. החבילה המלאה כוללת גם בית משפחתי בשני קומות עם חניה נפרדת. הבית הוחזר לשימוש מגורים ומציג גג חדש על בית ועל החנייה, גג חדש, חיצוניות צויירו מחדש, משאבת חום חדשה, מיכל לחץ חדש עם סינון מים, ועדכונים נוספים רבים. מיקום זה מוקף במסעדות מקומיות מצוינות, שוק החקלאים של ברייוויל, חנויות עתיקות מקסימות, וממוקם דקות ממרכז אמנויות הבמה פורסטבורג. אטרקציות בקרבת מקום כוללות גם את קזינו Resorts World, מועדון המוטור של מונטיצ'לו, אתר הנופש והפארק מים הפנימיים Kartrite (הפארק מים הפנימי הגדול ביותר במדינת ניו יורק), ועוד. הכי טוב מכל, הנכס נמצא רק שניות מהנהר דלהואר, יעד ראשון למנוחה ותיירות. תנועה גבוהה. תשתית חזקה. ארבעה מגרשים. מקורות הכנסה מרובים. הזדמנות אינסופית. הביאו את הוויז'ן שלכם – ואנחנו נעזור לכם לגרום לזה לקרות.

Commercial / Residential / Investment Opportunity – Prime Route 97 Location, Barryville, NY
Exceptional high-visibility property along the Delaware Scenic Byway on Route 97, where over half a million visitors travel through annually. Located just two hours from New York City, this unique investment package offers unmatched exposure in one of the Hudson Valley/Catskills’ most desirable corridors. This versatile property includes four lots and three buildings, creating multiple income possibilities and long-term development potential (with proper town approvals). An additional lot offers even more flexibility for expansion, parking, or future use. The centerpiece is a three-bay car wash with expansive office space above. The car wash has been extensively upgraded with a new metal roof, all-new car wash equipment installed in 2021 (including card reader and change machine systems), new stainless steel drainage grates, new concrete bay floors, two new pressure tanks with water filtration, a new boiler with radiant heat, electric heat in the mechanics room, and spray foam insulation in the partially finished second-floor office space. All bays have been freshly painted and feature exterior LED lighting on timers. Additional improvements include a security and camera monitoring system, new gutters, Spectrum high-speed internet, and stubbed electric conduit for potential EV charging stations. The rear driveway has been widened with a new stone retaining wall, a rear parking area installed, perimeter fencing added, and retaining walls completed. Also included is a standalone post office building that has been completely repainted, fitted with new gutters, updated exterior signage, a newly paved and striped ADA-compliant parking lot, and a high-efficiency split unit providing heat and air conditioning. Completing the package is a charming two-story single-family home with detached garage. The home has been converted back to residential use and features a new roof on both the house and garage, new gutters, freshly painted exteriors, new sump pump, new pressure tank with water filtration, and numerous additional updates. This prime location is surrounded by excellent local restaurants, the Barryville Farmers Market, charming antique shops, and is minutes to the Forestburgh Performing Arts Center. Nearby attractions also include Resorts World Casino, Monticello Motor Club, The Kartrite Resort & Indoor Waterpark (the largest indoor waterpark in New York State), and more. Best of all, the property is just seconds to the Delaware River, a premier destination for recreation and tourism.
High traffic. Strong infrastructure. Four lots. Multiple income streams. Endless opportunity. Bring your vision — and we’ll help you make it happen.