$1,775,000 - 49 E 86th Street #3A, מנהטן Upper East Side, NY 10028｜ID # RLS20071339

Property Description « עִברִית Hebrew »

עבור ישר אל דירה מעוצבת במדויק עם 2 חדרי שינה (ניתן להפוך ל-3), 2 חדרי אמבטיה עם תוכנית גמישה להפליא, המציעה אלגנטיות קלאסית לפני מלחמת העולם בלב קרנגי היל. עם פרופורציות נדיבות, גימורים מעודנים ורצפות מחושבות, בית זה משלב קסם נצחי עם נוחות מודרנית.

חדר כניסה מזמין נפתח לסלון מרווח הפונה דרומה, שבו שלושה חלונות גדולים שוטפים את החלל באור השמש במהלך היום. מדפי ספרים מותאמים אישית מוסיפים גם אופי וגם פונקציה, וצובעים את האווירה לקולינריה אלגנטית ולחיים יומיומיים נוחים. ממש מחוץ לסלון ישנה דירה גמישה מגודרת עם דלתות צרפתיות אלגנטיות.

הדירה כוללת 2 חדרי שינה גדולים ו-2 חדרי אמבטיה מלאים, כולם מעוצבים תוך מחשבה על נוחות ואחסון. חדר השינה הראשי הוא מקלט שקט עם שטחי ארון רחבים, שני חלונות גדולים הפונים דרומה ואמבטיה מרווחת ומרשימה. חדר השינה השני הגדול גם הוא כולל שטח ארון מצוין, ויחידות בנייה יפות, ומ beneficia מחדר אמבטיה משותף, שגם פועל כחדר אמבטיה לאורחים. חדר האוכל מושלם לדינות גדולות או קטנות. אם תרצו, ניתן בקלות לשלב אותו עם המטבח שיש בו חלון, המצוייד כיום בערכת מכשירים של וייקינג, ארוניות רבות ומקום עבודה מספק, כדי ליצור מטבח גדול ואוכל. לחלופין, זה יכול לשמש כחדר שינה שלישי או משרד ביתי (ראו תכנית קומות חלופית).

הדגשים הנוספים כוללים שבעה ארונות oversized, חלונות משודרגים, רצפות עץ בכל מקום ומיזוג אוויר דרך הקירות.

ממוקם רק בלוק אחד ממרכז הגינה, 49 מזרח רחוב 86 הוא קואופרטיב עם שירות מלא שנבנה ב-1931 על ידי פנינגטון ולואיס בסגנון ארט דקו קלאסי. שירותי הבניין כוללים שוער במשרה מלאה, מנהל מגורים, מסירה ישירה של דואר וחבילות לדירה, אחסון אופניים, מתקני כביסה ואחסון פרטי. הבניין נמצא ברגעים ספורים מהמוזיאון המטרופוליטני לאמנות, הגוגנהיים, נויה גלריה, תחבורה ציבורית (הרכבות 4/5/6/Q, אוטובוס הקטנה של רחוב 86), אקוינוקס, פיירוויי, סול ציקל, הול פודס) והחנויות, המסעדות והמוזיאונים הטובים ביותר בשכונה, כמו גם כמה מבתי הספר הציבוריים (מבוטחים ב-PS 6) והפרטיים הטובים ביותר בעיר. הוא ידידותי לחיות מחמד ומאשר מימון של עד 50%. פידות-א-טרה, ערבים, ומכונת כביסה/מייבש בתוך הדירה מותרים באישור ההנהלה. החל מהחוק של 2% חל, מחולק באופן שווה בין הקונה למוכר.

ID #‎	RLS20071339
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , 47 יחידות בבניין , בבניין יש 18 קומות 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1930
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$6,197
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6
	8 דקות לרכבת תחתית Q

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.