מפתח ושקיעת הזדמנות | תכנון T4N-O
אתר פיתוח נדיר הממוקם לאורך גדות נחל רונדאוט, במרחק של דקות ספורות ממרכז קינגסטון. הנכס מוצע כקרקע עם דגם בניין קיים בגודל 1850 רגל רבוע, מציע הזדמנות משכנעת לשיפוץ מהיסוד או לפיתוח מחדש מותאם.

בזון T4N-O (שכונת מסורת – שכבת זכרון), המגרש מאפשר מגוון אפשרויות שימוש מעורב התואמות את מסגרת השכונה ההליכה של קינגסטון. לנכס יש שימוש תואם המאפשר בר/מסעדה עם דירות מגורים מעל, התומך בקונספטים פוטנציאליים של אירוח, אוכל ומשקה, או שימוש מעורב.

האתר כולל חצר קטנה ואזור אחורי המתאים לחנייה מחוץ לרחוב עבור מספר רכבים. קרבה למים, הקשר לשכונה הקיימת, ושימוש מסחרי היסטורי משפרים הן את גמישות הפיתוח מחדש והן את הערך לטווח הארוך.

הנכס נמכר במצב כפי שהוא. רק במזומן. הקונה אחראי לבדוק את תקנות הת zoning, דרישות השכבת זיכרון, ושימושים מופקדים. ראה מסמכים מתאימים לפרטים על zoning ואישור שימוש.

DEVELOPER & INVESTOR OPPORTUNITY | T4N-O ZONING
Rare redevelopment site located along the banks of the Rondout Creek, just minutes from Downtown Kingston. Offered as land with an existing 1850 SF building footprint, this property presents a compelling opportunity for ground-up reconstruction or adaptive redevelopment.

Zoned T4N-O (Traditional Neighborhood – Overlay), the parcel allows for a range of mixed-use possibilities consistent with Kingston’s walkable neighborhood framework. The property carries a conforming use permitting a bar/restaurant with residential living quarters above, supporting potential hospitality, food & beverage, or mixed-use concepts.

The site includes a small yard and rear area suitable for off-street parking for several vehicles. Waterfront proximity, established neighborhood context, and historic commercial use enhance both redevelopment flexibility and long-term value.

Property is being sold AS-IS. Cash only. Buyer to verify zoning regulations, overlay requirements, and permitted uses. See associated documents for zoning details and use confirmation