$4,990,000 - 30 Market Street, מנהטן New York (Manhattan), NY 10002｜MLS # 959932

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה מעורבת בשימוש פרטי בלב מנהטן! בניין זה, אשר תחזוקתו טובה, משתרע מרחוב לרחוב, ומציע פונקציונליות יוצאת דופן, נוכחות חזקה ומקורות הכנסה מגוונים. הנכס בנוי משתי יחידות מגורים שמשמשות כיום בארבע יחידות, בנוסף לשלושה שטחים מסחריים, מה שיוצר נכס יציב ומניב הכנסות.

החלק המגורי כולל פנים מודרניים ומעוצבים בזהירות עם מטבחים וחדרי מגורים פתוחים, גימורים אטרקטיביים, ותכנונים בהירים ואוויריים, אשר מושכים במיוחד מקצוענים צעירים ודיירים עירוניים. יחידות אלו מתוחזקות היטב תורמות להכנסות שכר דירה אמינות וכוח משיכה לדיירים לטווח ארוך.

המרכיב המסחרי מוסיף ערך משמעותי וגמישות, וכולל מסעדה בקומת הרחוב עם Sichtbarkeit מעולה ותנועת רגליים, שטח מסחרי מלא בקומה התחתונה מתחת למסעדה, אידיאלי לאחסון, הכנה או הפעלת פעולות נוספות, ואזור מטבח נוסף נגיש מהחלק האחורי של הבניין. התצורה המסחרית הרב-שכבתית מספקת גמישות למפעילי מסעדות, עסקים לשירותי מזון, או משתמשים מסחריים אחרים, ומגבירה את הפוטנציאל הכללי להכנסות.

עם כארבע קומות של שטח שימושי מהקומה המסחרית התחתונה ועד לקומות המגורים העליונות, נכס זה ממקסם הן את הפונקציונליות והן את יצירת ההכנסות. ממוקם במרחק קצר ממסעדות, סופרמרקטים ונוחות יומית, ורק במרחק הליכה קצרה מתחנת רכבת ה-F, הבניין נהנה מתנועת רגליים עקבית ודemand חזק מדיירים.

מציע הכנסה יציבה ושיעור תשואה של כ-4.5%, זו הזדמנות מצוינת למשקיעים המחפשים נכס מעורב בשימוש, מנותב להכנסות במיקום טוב עם פוטנציאל לטווח הארוך באחד השכונות התוססות והמוכרות במנהטן.

MLS #‎	959932
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$78,602
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית F
	8 דקות לרכבת תחתית B, D
	10 דקות לרכבת תחתית J, Z, N, Q, M

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Key Impact Realty Group Inc © 2026