2 מערב רחוב מים: פסגת המודרניזם הימי
בלב ההיסטורי של סג הארבור - כפר המוגדר על ידי מורשת ציד הלווייתנים שלו וכובד התרבות המודרנית - Residence A מתייצבת כהישג ארכיטקטוני ייחודי. כשלוקחת בעלות על 250'+/- רגלים של חזית מים יוקרתית, נכס זה אינו רק מגורים; זהו יצירה רב-שכבתית של אור, זכוכית ואבן, שנוצרה עבור האזרח הגלובלי שמבקש פרטיות מוחלטת לצד גישה ימית חסרת תחליף. הפדיגree המיוחד הזה הוא הישג שיתופי בין הוויזיונר J. Bialsky מעיצוב ופיתוח ביאלסקי פרימייר, ובין המעצבים הנוף המפורסמים בעולם הולנדר, הנכס מייצג דיאלוג רציף בין הסביבה הבנויה לבין מפרץ פקוניק. כל קו מכוון, כל נוף מתואר, וכל חומר נבחר על פי יכולתו להתגבר על האלמנטים החופים תוך שמירה על אסתטיקה מעודנת. המשתרע על 16,974 רגל רבוע +/- של שטח מגונן, המגורים מעוצבים כמקלט אנכי, שבו אירוח רחב ממדי פוגש retreat שקט ופרטי. הנפח הפנימי מתפאר ב-12,551 רגל רבוע +/- של פנים שעוצבו במדויק, עם פלטת מרקמים אורגניים וגימורים מהטכנולוגיה המתקדמת ביותר. התוכנית כוללת 8 חדרי שינה מפוארים ו-10 חדרי רחצה מעוצבים אישית, ומספקת מקום רחב לאורחים ולצוות המתגורר. חוויית חוץ באל פרסקו של טרסות מדורגות ודקלים מספקת חיבור רב-חושי למים. עם מקלט גג, הישג מרהיב, הכולל בריכה פרטית וספא תלויים מעל הנמל, מציע נקודת תצפית של 360 מעלות על שקיעות חוף הזהב של סג הארבור. עבור חובב השייט, הנכס מציע רמה של שימושיות שנדירה למצוא בנדל"ן מגורי פרטי. גישה פרטית למרינה: הנכס כולל מרינה פרטית עם מים עמוקים וה सुविधיות לשתי סירות באורך 60 רגל. ממוקמת במרכז סצנת הימאות של ההאמפטונס, ומספקת גישה מיידית לאוקיאנוס האטלנטי הפתוח או למפרצונים המוגנים של סאונד של שולטור איילנד. מעבר לנופים, המגורים פועלים בדיוק כמו מבצר טכנולוגי גבוה. מהגישה הפרטית המאובטחת לחנייה - לאוקי מותרות נדירים בכפר - ועד למערכות הבית החכם המוטמעות שמנהלות אקלים, תאורה ואבטחה מכל מקום בעולם, מגורים אלו הם הנכס המושלם עבור תיק ההשקעות של עשירים.

2 West Water Street: The Zenith of Maritime Modernism
In the historic heart of Sag Harbor-a village defined by its whaling heritage and contemporary cultural gravity-Residence A emerges as a singular architectural achievement. Occupying a commanding 250'+/- of prime water frontage, this estate is not merely a residence; it is a four-level masterwork of light, glass, and stone, curated for the global citizen who demands total discretion alongside unrivaled nautical access. This unparalleled pedigree is a collaborative triumph between the visionary J. Bialsky of Bialsky Premiere Design & Development and the world-renowned Hollander Design Landscape Architects, the property represents a seamless dialogue between the built environment and the Peconic Bay. Every line is intentional, every view is framed, and every material is selected for its ability to withstand the coastal elements while maintaining a refined aesthetic. Spanning a staggering 16,974 SF+/- of total living space, the residence is designed as a vertical sanctuary, where grand-scale entertaining meets quiet, private retreat. The interior volume boasts 12,551 SF+/- of meticulously crafted interiors featuring a palette of organic textures and state-of-the-art finishes. The layout accommodates 8 palatial bedrooms and 10 bespoke bathrooms, ensuring ample space for guests, and live-in staff. An outdoor al fresco experience of tiered terraces and lounge decks provide a multi-sensory connection to the water. With a rooftop sanctuary, a crowning achievement, featuring a private pool and spa suspended above the harbor, offering a 360-degree vantage point of Sag Harbor's gold-coast sunsets. For the yachting enthusiast, the property offers a level of utility rarely found in private residential real estate. Exclusive marina access: The estate includes a private, deep-water marina featuring two 60' boat slips. Located at the epicenter of the Hamptons' maritime scene, providing immediate access to the open Atlantic or the sheltered coves of the Shelter Island Sound. Beyond the views, the residence functions with the precision of a high-tech fortress. From the secure private garage parking-a rare luxury in the village-to the integrated smart-home systems that manage climate, lighting, and security from anywhere in the world, This residence is the ultimate turn-key asset for the high-net-worth portfolio.