$2,499,900 - 45 Webb Road, Middletown, NY 10940｜ID # 951024

Property Description « עִברִית Hebrew »

עסק בולט בפיוז'ן והציפוי של האדמות בעמק האדסון עם נכס מסחרי של 1.9 דונם

חברת אספלט מקלה וציפוי שנוסדה עם מעל ל-20 שנות שירות כולל נכס נדל"ן במידלטאון, ניו יורק (מחוז אורנג'). פעולה זו, מוכנה לפעולה, ממוקמת על שטח קבלן של 1.9 דונם עם אישור מלא ומכילה צי רכבים מטופל היטב, ציוד אספלט ומסד לקוחות מוכח.

הדגשים להשקעה

חבילת נכס ועסק נדירה: המכירה כוללת אדמה, שיפורים, רכבים, קרונות, רולרים, טרקטורים ומכונות מילוי סדקים בבעלות פרטית - מוכנה לפעולה מיידית.

זרם הכנסות יציב: מעל 25 שנים בעסק עם חוזים חוזרים בתחום התחזוקה העירונית והמסחרית ומוניטין חזק בעמק האדסון.

מיקום אסטרטגי: גישה קלה לנתיב 17, I-84 ו-NYS Thruway לכיסוי שירות אזורי. ממוקם ליד מרכזי קניות גדולים ופיתוחים מגודלים של מגורים.

פוטנציאל הרחבה: שטח נוסף מאפשר אחסון ציוד, מצבורי חומר או פיתוח עתידי. אידיאלי עבור בעל-מנהל או משקיע שמעוניין להתרחב לעולם האספלט, עבודות נוף, חפירות או הסרת שלג.

ציוד מודרני: רכישות הון האחרונות כוללות רכב שברולט 4500 לשנת 2024 ומכונת מילוי סדקים SealMaster (עלות בסיסית כ-94,000 דולר); מכונות נוספות רבות מוצהרות לחלוטין אבל בשירות ויועברו עם המכירה.

ID #‎	951024
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,581
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years