עסק בולט בפיוז'ן והציפוי של האדמות בעמק האדסון עם נכס מסחרי של 1.9 דונם

חברת אספלט מקלה וציפוי שנוסדה עם מעל ל-20 שנות שירות כולל נכס נדל"ן במידלטאון, ניו יורק (מחוז אורנג'). פעולה זו, מוכנה לפעולה, ממוקמת על שטח קבלן של 1.9 דונם עם אישור מלא ומכילה צי רכבים מטופל היטב, ציוד אספלט ומסד לקוחות מוכח.

הדגשים להשקעה

חבילת נכס ועסק נדירה: המכירה כוללת אדמה, שיפורים, רכבים, קרונות, רולרים, טרקטורים ומכונות מילוי סדקים בבעלות פרטית - מוכנה לפעולה מיידית.

זרם הכנסות יציב: מעל 25 שנים בעסק עם חוזים חוזרים בתחום התחזוקה העירונית והמסחרית ומוניטין חזק בעמק האדסון.

מיקום אסטרטגי: גישה קלה לנתיב 17, I-84 ו-NYS Thruway לכיסוי שירות אזורי. ממוקם ליד מרכזי קניות גדולים ופיתוחים מגודלים של מגורים.

פוטנציאל הרחבה: שטח נוסף מאפשר אחסון ציוד, מצבורי חומר או פיתוח עתידי. אידיאלי עבור בעל-מנהל או משקיע שמעוניין להתרחב לעולם האספלט, עבודות נוף, חפירות או הסרת שלג.

ציוד מודרני: רכישות הון האחרונות כוללות רכב שברולט 4500 לשנת 2024 ומכונת מילוי סדקים SealMaster (עלות בסיסית כ-94,000 דולר); מכונות נוספות רבות מוצהרות לחלוטין אבל בשירות ויועברו עם המכירה.

Prime Hudson Valley Paving & Seal Coating Business with 1.9-Acre Commercial Property

Established asphalt paving and seal coating company with over 20 years in service plus real estate in Middletown, NY (Orange County). This turnkey operation sits on a fully permitted 1.9-acre contractor yard zoned commercial and includes a full fleet of well-maintained trucks, paving equipment and a proven client base.

Investment Highlights

Rare property and business package: Sale includes land, improvements, vehicles, trailers, rollers, skid steers and proprietary crack-fill machines—immediately ready for operations.

Stable revenue stream: Over 25 years in business with recurring municipal and commercial maintenance contracts and a strong reputation in the Hudson Valley.

Strategic location: Easy access to Route 17, I-84 and the NYS Thruway for regional service coverage. Located near major retail centers and growing residential developments.

Expansion potential: Additional acreage allows for equipment storage, material stockpiles or future development. Ideal for an owner-operator or investor looking to expand into paving, site work, excavation or snow removal.

Modern equipment: Recent capital purchases include a 2024 Chevy 4500 truck and SealMaster crack-fill machine (cost basis ˜ $94,000); numerous other machines are fully depreciated but in service and convey with sale.