$700,000 - 36 Lincoln Avenue, מחוז נסאו Roslyn Heights, NY 11577｜MLS # 958831

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות למסעדה מוכנה לפעולה, בעיצוב מלא בלב רוזלין הייטס

הזדמנות יוצאת דופן לרכישת מסעדה מעוצבת במלואה, הפועלת במדויק במאחד המקומות המבוקשים והעמוסים ביותר במחוז נאסו. המסעדה הממוקמת בקומה הראשית באזור של כ-3,000 רגל שטח משלימה עם כ-4,000 רגל שטח מרתף גמור, מושלם לאחסון, הכנה, משרדים או הרחבה עתידית.

המרחב כולו שופץ לחלוטין לפני שנה, עם השקעה של כמעט 1,000,000 דולר בשיפוץ מהיסוד. השיפורים כוללים מטבח מסחרי מהשורה הראשונה, בר מותאם אישית, שני מערכות HVAC נפרדות, שדרוגים בחשמל ובאינסטלציה, וכל הריהוט, מתקנים וציוד - כולם עם היתר ועמידה בכל התקנים. לא הושקע כסף, והמתחם יוצר סביבה מודרנית ומסוגננת באמת.

העסק כבר מייצר מעל 450,000 דולר הכנסות בשנה הראשונה שלו, מה שמצביע על המשך צמיחה עם פוטנציאל גדול באמצעות שעות מורחבות, שיווק משופר, קייטרינג, אירועים או פלטפורמות משלוחים.

המיקום אידיאלי, נמצא רק בלוק אחד מתחנת רכבת לונג איילנד ומבית ספר תיכון רוזלין, הנכס נהנה נראות מצוינת, תנועה רגלית עקבית ונגישות קלה הן ללקוחות מקומיים והן לנסיעות.

זו הזדמנות נדירה להיכנס למסעדה מוכנה, בעיצוב מקצועי עם הכנסות מוכחות, תחזוקה מינימלית ופוטנציאל צמיחה משמעותי במיקום מצוין ברוזלין הייטס.

MLS #‎	958831
תחנת רכבת LIRR	0.1 מיילים לתחנת הרכבת "Roslyn"
	1.4 מיילים לתחנת הרכבת "Albertson"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years