$3,295,000 - 150 E 69th Street #3FX, מנהטן Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20067663

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירה מסחרית יוקרתית עם שני חדרי שינה + חדר עוזר/משרד בית + שלושה חדרי אמבטיה בבית אימפריאל

תיכנסו לעולם החיים העירוניים המופלאים בדירה המיוחדת הזו, שעברה שיפוץ יסודי בבית אימפריאל המפואר. כל פרט בדירה עוצב בקפידה כדי ליצור בית עכשווי יוצא דופן המאוזן בין חום ליוקרה ויעלה על הציפיות שלכם.

הכניסו דרך גלריה נדיבה הזורמת בקלות לסלון פתוח מרווח עם נוף קסום של בתים מסורתיים החוצים את רחוב 69. המיקום השקט במרכז הבלוק ממלא את הדירה באור טבעי ומייצג את אחת המיקומים המבוקשים ביותר בבית אימפריאל. הסלון מועשר בטרסה פתוחה פרטית המשקיפה על גן שקט של הבניין, מסלול עירוני מושלם לרגיעה בחוץ. אזור המגורים כולל מדפי ספרים מותאמים אישית, ארונות ורצפת אלון לבן משטח רחב של 6 אינצ'ים.

המטבח הגורמה הפתוח עוצב בתשומת לב עםfinishes איכותיים בכל מקום, כולל: משטחי Glassos מיובאים מאיטליה, כיריים של Wolf עם גז, מקרר Sub-Zero, מדיח כלים Bosch, מיקרוגל מובנה עם תנור קונבציה, ומכונת כביסה ומייבש מלאים שמחוברים לחוץ – תערובת מושלמת.

הסוויטה הראשית הגדולה מציעה נווה מדבר שקט עם שלושה ארונות מרווחים כולל שני ארונות הליכה, ואזור התארגנות המוביל לחדר אמבטיה מרווח המעוצב בשיש סטטואריו. חדר השינה השני גם הוא מרווח וכולל שני ארונות מותאמים אישית גדולים. חדר האמבטיה הציבורי הורחב אף הוא ומציג חלוקי אבן מקסימים, גימורים וארונות מותאמים לאחסון נוסף.

חדר השינה השלישי הרבגוני עם חדר האמבטיה שלו עשוי שיש משמש כיום כמשרד ביתי מעודן עם שולחן עבודה מובנה, ארונות ודלפקים מותאמים, אידיאלי לאורח החיים המתמשך של עבודה מהבית. לחדר זה יש כניסה נפרדת למבואת הבניין, המספקת גמישות ופרטיות.

עבודות נגרות וארונות מותאמים בכל רחבי הדירה מספקות פתרונות אחסון יוצאי דופן תוך שמירה על רציפות עיצובית אלגנטית. החלונות ומערכות ה-HVAC הוחלפו, כולל תרמוסטטים על כל יחידות ה-HVAC. כל הדלתות הוגבהו לגובה של 7 רגל, מה שמקנה תחושת גובה ונפח כמו בלופט. כל הארונות מצוידים במדפים מותאמים מהאגוז האדום לארגון אופטימלי. כמו כן ישנה יחידת אחסון גדולה וכתובתה במרתף.

אלגנטיות, חום ועידון הם המאפיינים המגדירים של דירה ייחודית זו במנהטן.

חוויית בית אימפריאל

בית אימפריאל, שעוצב על ידי הארכיטקט האגדי אמרי רות בשנת 1960, מציע סגנון חיים ייחודי בשכונת אפסייד המזרחית. בין השירותים המוצעים בבניין: לובי שירות מלא עם שוער ומפעילי מעליות, גן מדיטציה שקט, מרכז כושר חדש לגמרי (חינם לבעלי מניות), עובדים בחדר דואר, מדיניות ידידותית לחיות מחמד, חניון ($400 דמי חניה חודשיים לבעלי מניות), התחזוקה כוללת כבלים ואינטרנט.

מדיניות בניין
? מימון מרבי של 60% מותר
? הענקה, רכישה משותפת ומבטיחים מותרים על בסיס מקרה לפי מקרה
? מס המרת 2% משולם על ידי הקונה

ID #‎	RLS20067663
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מוּסָך , 378 יחידות בבניין , בבניין יש 28 קומות 67 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1959
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$3,700
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית 6
	5 דקות לרכבת תחתית Q
	6 דקות לרכבת תחתית F
	9 דקות לרכבת תחתית N, W, R, 4, 5

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.