$1,995,000 - 371 MORNINGSIDE Avenue #8B, מנהטן South Harlem, NY 10027｜ID # RLS20070508

Property Description « עִברִית Hebrew »

חדש בשוק: לוקסוס מול הפארק עם מרפסת פרטית גדולה - 3BR 2BTH 421-a ההנחה

חיים פנימיים-חיצוניים מעל הפארק
ממוקם ב-99 שדרת מונרניצייד (371 רחוב 123 מערב) דירה 8B היא מקלט שטוף שמש המציע קשר ישיר עם החוץ. הלב של הנכס הזה הוא חדר גדול עצום, הפונה דרום ומערב, הפותח ישירות למרפסת פרטית של 183 רגל רבוע. ממוקמת מעל כתר הפארק, חלקת החוץ המרווחת הזו מציעה נופים רחבים - ההגדרה האולטימטיבית לארוחות אלפרסקו או להרפיה שקטה.

באורך של 1,660 רגל רבוע, בית הפינה הזה מוצף באור טבעי דרך שתי קירות מלאות עם חלונות גדולים מהתקרה עד הרצפה. המטבח הפתוח של השף הוא מקלאס בעיצוב - מציע ארונות עץ אלון איטלקיים מותאמים אישית, דלפקי קוורציט של מוקאוואס לבן, ואי עם קצה מפל מרהיב. מצויד בחבילת מכשירים משולבת של בוש.

הסוויטה הראשית היא מקלט בגודל קינג מבודד עם חדר אמבטיה צמוד עם חלון מצופה בגרניט קאררה לבן, ארון הליכה, וגימורים כמו בספא. שני חדרי שינה נוספים גדולים (אחד מהם מוגדר כיום כמשרד ביתי) מציעים נופים מערביים של הפארק ומקום אחסון נרחב, נתמכים על ידי חדר אמבטיה שני מעודן עם פורצלן אפור אש ואריחי מטרו קלאסיים.

חדר השינה השני מצויד במיטת מורפי בגודל קינג. בית זה מציע גם רצפות עץ באיכות גבוהה עם גימור גרפיט, מערכת מיזוג אוויר מרכזית רב אזורית, ומכונת כביסה/יבוש פנימית של בוש. תמונות נבחרות הוצגו בצורה וירטואלית.

הבניין: סגנון גבוה, עלויות נמוכות
99 מונרניצייד הוא קונדומיניום בוטיק פרימיום המציע אורח חיים אליטיסטי בהארלם. הנחה במס שנות 421-a נשארה בתוקף עד 2034, מספקת את היתרון הנדיר של עלויות אחזקה חודשיות נמוכות באופן משמעותי. השירותים כוללים לובי שמור (שוער חלקי + שירות וירטואלי 24/7), מרכז כושר מתקדם, אחסון אופניים, ודק שמש משותף.

ממש מול הגבעות המתגלגלות של פארק מונרניצייד ורגעים ממסילות ה-A/B/C/D ורחוב פרדריק דאגלס "שדרת המסעדות," 99 שדרת מונרניצייד מייצגת לוקסוס בצד הפארק.

חוו את אחת המרפסות הטובות ביותר על פארק מונרניצייד. מוצגת לפי תיאום.

ID #‎	RLS20070508
פרטי בנין Details	99 Morningside , 3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 1659 רגל מרובע , 154 מ”ר , 23 יחידות בבניין , בבניין יש 12 קומות 0 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2020
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,893
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$21,252
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית A, B, C, D
	8 דקות לרכבת תחתית 1
	10 דקות לרכבת תחתית 2, 3

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.