אנדרו פרקר מ-RESI bk הוא הנציג הבלעדי של 1088 נוסטרנד אוונט בלפרטס גארדן. נכס מעורב זה בן שלוש הקומות, בגודל 6,880 רגל רבוע, מורכב מארבע דירות מגורים ושני חללים מסחריים, תוך שמירה על אזור פנאי אחורי נדיב. כל קומה מציעה כ-2,293 רגל רבוע. לנכס יש גם פוטנציאל להמרה לשמונה דירות חדר שינה אחד. עם הצמיחה המתמשכת ופיתוחים חדשים באזור, הנכס הזה מציע הזדמנות אטרקטיבית להוספת ערך עבור משקיעים ומפתחים.

סקירה כללית של הנכס:

גודל מגרש: 26.67 x 100
גודל בניין: 26.67 x 86
זונינג: R6 – C2 Overlay
גודל מגרש: 2,667
סוג בניין: S2
שיעור קומה מקסימלי: 2.43
קומות: 3

אזור זה קרוב לפרווספקט פארק, הספרייה הציבורית של ברוקלין, תיאטרון קינגס, הגן הבוטני של ברוקלין, BAM, ברקליס, חנויות שונות, בארים, מסעדות, ותחבורה ציבורית מהירה ל-NYC.

צפיות בתיאום מראש בלבד. כל ההצעות יישקלו. הבעלים נמרצים.

Andrew Parker of RESI bk is the exclusive representative for 1088 Nostrand Ave in Lefferts Garden. This three-story, 6,880 square foot mixed-use property consists of four residential units and two retail spaces, complemented by a generous rear recreational area. Each floor offers approximately 2,293 square feet. The property also provides potential for conversion into eight one-bedroom apartments. With ongoing growth and new developments in the vicinity, this asset presents an attractive value-add opportunity for investors and developers.

PROPERTY OVERVIEW:

Lot size: 26.67 x 100
Building size: 26.67 x 86
Zoning: R6 – C2 Overlay
Lot size: 2,667
Bldg. Class: S2
Max Far: 2.43
Stories: 3

This area is close to Prospect Park, the Brooklyn Public Library, Kings Theatre, Brooklyn Botanic Garden, BAM, Barclays, various shops, bars, restaurants, and quick public transit to NYC.

Viewings by appointment only. All offers considered. Owners are motivated.