הנכס המשלב שימושים ברמה שתי קומות בכתובת 106-34 סוטפין בולבארד מציע למשקיעים ולמשתמשי קצה הזדמנות ייחודית להוספת ערך בלב המסדר commercial של ג'מייקה, שמתחיל להשתנות במהירות. הבניין כולל שני דירות בשוק החופשי עם חדר שינה אחד בקומה השנייה ו-929 רגליים רבועות של שטח מסחר בקומת הקרקע עם מרתף מלא תואם בגודל 929 רגליים רבועות, המוצע ריק בסיום העסקה, אידיאלי עבור בעלים-מפעילים המחפשים נראות על רחוב עמוס. זון R5D/C2-4 וממוקם בתוך תוכנית אזור ג'מייקה לשיקום שאושרה לאחרונה. נכס זה נהנה מעליות משמעותיות בעתיד, כולל האפשרות להסב את שטח המסחר לשתי יחידות נוספות עם חדר שינה אחד, ולבנות שטח נוסף לדירות מהשוק החופשי. עם הוצאות תפעוליות שנתיות צנועות, מסי נדל"ן: $4,948, מים/ביוב: $1,300, חימום/גז: $4,200, חשמל: $4,300, נכס זה מספק נקודת כניסה אטרקטיבית לצמיחה ארוכת טווח. הנכס מוצע במחיר של $989,000, והוא ממוקם בצורה מושלמת עבור קונים המחפשים הן תועלת מידית והן פוטנציאל פיתוח משמעותי באחת מאזורי הצמיחה הפעילים ביותר בקווינס.

This two-story mixed-use property at 106-34 Sutphin Blvd. offers investors and end-users a rare value-add opportunity in the heart of Jamaica’s rapidly transforming commercial corridor. The building features two free-market one-bedroom apartments on the second floor and 929 sq. ft. of ground-floor retail space with a matching 929 sq. ft. full basement, delivered vacant at closing, ideal for an owner-operator seeking visibility on a high-traffic block. Zoned R5D/C2-4 and located within the newly approved Jamaica Redevelopment Zoning Program. This property benefits from significant future upside, including the potential to convert the retail space into two additional one-bedroom units, and to build up additional square footage for more free-market apartments. With modest annual operating expenses, Real Estate Taxes: $4,948, Water/Sewer: $1,300, Heat/Gas: $4,200, Electric: $4,300, this asset provides an attractive entry point for long-term growth. Offered at $989,000, this property is perfectly positioned for buyers seeking both immediate utility and substantial redevelopment potential in one of Queens’ most active growth zones.