$9,500,000 - 10 Old Route 9, Hyde Park, NY 12580｜ID # 957965

Property Description « עִברִית Hebrew »

בלוודיר מנשן במנור פאולינג

סמל נצחי בעמק ההדסון עם ייחוד נדיר

במקום מבודד של 9.52 דונם במרחק דקות קצרות מ-Rhinebeck, בלוודיר מנשן במנור פאולינג עומד כאחד הנכסים המפותחים והסיפוריים ביותר בעמק ההדסון. נשען על אחוזה גאורגית מפוארת, המיועדת לסוף המאה ה-19, הנכס משקף יותר מ-300 שנה של היסטוריה אמריקאית ומציע קנבס משופר לאירוח יוקרתי עכשווי או מגורים פרטיים.

המשכן הראשי, בן שישה חדרי שינה, שוחזר לאחרונה ויועד מחדש בזהירות, והשיג איזון מושלם בין פרטי האדריכלות המקוריים לנוחות מודרנית מתקדמת. עיצוב בעבודת עץ תקופתית, חדרים פורמליים בעלי פרופורציות טובות, ומש.finishים היסטוריים coexist בקלות עם מערכות ושירותים מעודכנים, מה שמוביל לפנים שמרגישים גם מרוממים וגם מחוץ לזמן.

מעוצב לשימוש באירוח, האחוזה כוללת כעת 22 חדרי מגורים (בנוסף לשלושה חדרי צוות) בשלושה בניינים, ומציעה גמישות תפעולית מיידית. מבנה בונגלו נפרד - אשר בעבר שוכן שישה חדרי נוספים - מחכה לשיפוץ ומציג הזדמנות מרשימה להרחבת קיבולת ב-4–6 (או יותר) מפתחות נוספים, ומאפשר לבעל העתידי לשפר עוד יותר את הפוטנציאל הכלכלי של הנכס ו/או את חוויית האורחים.

אם כי היא ממוקמת רק ארבע מיילים דרומית לכפר ריינביק, האחוזה יושבת בתוך עיר הייד פארק, ביישוב שטאסטבורג - אזור המוכר בסביבתו הידידותית למפתחים ובתמיכה ראויה בפרויקטים בתחום האירוח. מיקום ייחודי זה משלב קרבה תרבותית עם תכניות זoning נוחות שלרוב לא נמצאות באזור.

בלוודיר מנשן היא לא רק מגורים או מקום - היא אחוזה של מורשת, שעוצבה על ידי דורות של חזונים ואנשי טעם. המנהל הבא שלה מוזמן להנחות את הנכס לגירסה הבאה שלו, אם כמלון בוטיק ברמה עולמית, נסיגת רווחה, יעד תרבותי, או קומפלקס פרטי מדהים.

תכניות זoning: אזור ירוק, מלון (לא בהתאם)

היסטוריה:

ההיסטוריה של מנור פאולינג מתחילה בשנת 1696, כאשר הקרקע הייתה חלק מפטנט מלכותי של 6,000 דונם שהוענק לקולונל הנרי פאולינג. על פי רישומים, עד 1760, נכדו של פאולינג, מייג'ור ג'ון פאולינג, הקים בו מגורים מבניין אבן ועץ, שהיווה את מה שיהפוך לאחת האחוזות הנצחיות בעמק ההדסון.

לאחר שהמבנה המקורי אבד בשלהבת בשנת 1899, הנכס הנוכחי בסגנון גאורגי נבנה בשנת 1900 על ידי H.R. הייסטינגס, דמות בולטת בחברה של עידן הזהב של ניו יורק, ככל הנראה במתנה לחתונתו עם מרי הייסטינגס. הבית תוכנן לאירוח וקיבל מעגל חברתי מכובד.

המשרד לאדריכלות בוס ארט הופין וקואן מתועד כהלקוחות של המבנה הנוכחי. המנהלים שלו, פרנסס הופין וטראנס קואן, חונכו על ידי מקקימ, מיד וויט. הופין וקואן אחראים למבנים מוארים בעמק ההדסון הכוללים את בליתוווד ושרינגווד (הבית של FDR בהייד פארק).

וויליאם שופ, שהרחיב אותו למנור פאולינג פארם, ומאוחר יותר משפחת קלייד מילר. בשנת 1959, הנכס נכנס לעידן חדש כמנור בריאות פאולינג, נסיגת רווחה פורצת דרך שהוקמה על ידי ד"ר רוברט וג'וי גרוס. במשך יותר משלושים שנה, הוא משך סמלים תרבותיים כולל אליזבת טיילור, ג'יימס ארל ג'ונס, סיסלי טייסון, מיילס דייוויס, ג'רי סטילר ואחרים.

האחוזה מחזיקה במורשת ייחודית של איגרוף, שכן היא אירחה טבעת רגולציה שנבנתה על ידי ד"ר גרוס, אלוף איגרוף לשעבר במשקל נוצה, שבה עבד ה מאמן הקלאסי קוס ד'אמאטו עם המתאגרפים שלו. בתחילת שנות ה-2000, הנכס נולד מחדש כמנשן בלוודיר, יעד ראשון לחתונות ואירועים - בעיקר שימש כמקום לחתונתו של לין-מנואל מירנדה.

הרשמה לחדר נתונים וירטואלי: https://docsend.com/view/s/aa6...

שירותים:
שלושה חדרי צוות
מטבח מסחרי
בר
2 אח fireplaces
מגרש טניס
אגם טבעי פרטי

ID #‎	957965
פרטי בנין Details	25 חדר שינה , 23 חדר אמבטיה , 2 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מזגן , גודל מגרש 9.52 דונם , שטח פנימי 12437 רגל מרובע , 1155 מ”ר 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1900
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$42,187
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years