$4,995,000 - 12 Lincoln Street, מחוז סאפוק Sag Harbor, NY 11963｜MLS # 957880

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממוקם באחת מהרחובות המבוקשים ביותר בכפר סאג הרבור, 12 רחוב לינקולן מייצג הזדמנות נדירה להיות בעלים של נכס שנבנה לאחרונה, המשלב ללא מאמץ את הקסם הקלאסי של הכפר עם פאר מודרני - תוך הצעת רמת גודל, פרטיות וסביבה שנראה כי כמעט בלתי אפשרי לשחזר. כנכס החדש הגדול ביותר בצד המזרחי של כפר סאג הרבור, המגורים הללו מתבלטים, מגודרים על ידי מאות דונמים של שמורת טבע מוגנת שנשארת נגיעה ולא מושפעת, ומייצרת רקע רגוע וממוקד בטבע שמרגיש רחוק מסביבותיו אך נמצא רק רגעים מהכפר.

מתפרס על שטח של כ-5,700 רגל רבוע, הבית נפתח בעיצוב מהודר ובפרופורציות מרשימות, בולט על ידי סלון דרמטי בן שתי קומות שממלא את הפנימיות באור טבעי. התוכנית מיועדת הן למגורי יום-יום והן לאירוח מהודר, כאשר ישנם שישה חדרי שינה גדולים ושישה וחצי חדרי אמבטיה, כל אחד מהם גמור בחומרים מעודנים ותשומת לב קפדנית לפרטים. בלב הבית, מטבח השף מצויד במכשירים של סאב-זירו ווולף, מה שהופך את החלל לנקודת מפגש אמיתית למשפחה ולאורחים כאחד.

בחוץ, הנכס מתממש למפלט פרטי. פטיו מקורה מאחורי הבית שוקף על חצר מטופחת להפליא במרכז סביב בריכת גונייט מחוממת בגודל 18’ x 32’ עם ספא בגודל 8’ x 8’, אידיאלי הן לבקרים שקטים והן לערבים קיץ. קבנה לצד הבריכה מחזקת את האווירה דמוית הנופש, בעוד שה garagen של שני רכבים מופרד נוסף便利 دون להפריע לקווים האדריכליים הנקיים של הבית. הוספת ההצעה לאורח חיים היא גישה פרטית לחוף נינוה, המאפשרת לדיירים ליהנות מאחת מהסביבות החופיות היקרות ביותר של סאג הרבור, במרחק של רגעים ספורים.

עם כמות גודלה הבלתי משויכת, סביבתו המוגנת ומיקומו המבוקש בכפר, 12 רחוב לינקולן הוא יותר מבית חדש - הוא נכס מורשת ארוכת טווח, המציע פרטיות, קרבה ויוקרה באחת מהקהילות עם ההיסטוריה המפורסמת ביותר בהאמפטונס.

MLS #‎	957880
פרטי בנין Details	6 חדר שינה , 6 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.52 דונם , שטח פנימי 5700 רגל מרובע , 530 מ”ר 0 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2026
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,294
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
תחנת רכבת LIRR	4.4 מיילים לתחנת הרכבת "Bridgehampton"
	4.6 מיילים לתחנת הרכבת "East Hampton"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years