89-71 רחוב 164 מציע הזדמנות פיתוח מקסימלית בלב ג'מייקה, קווינס. הנכס יושב על שטח של כ-14,200 רגל מרובע ונמצא בתוך אזור זונינג C6-2, המאפשר פוטנציאל פיתוח משמעותי בעתיד.
בהתבסס על גודל המגרש ותקנות הזונינג החלות, האתר תומך בכ-85,000 רגל מרובע שניתן לבנות, בכפוף לווידוא זונינג וניתוח ארכיטקטוני. הנכס נהנה מגובה חזית חזק, ממדי מגרש יעילים, וקרבה לתחבורה ציבורית מרכזית, מסדרונות קמעונאיים של רחוב ג'מייקה ומניעים מוסדיים.
המחיר המבוקש הנוכחי משקף בסיס קרקע של כ-$112 לכל רגל מרובע שניתן לבנות, ומעמיד את ההצעה ברמה שווה או מתחת למטריקות השוק הנוכחיות עבור אתרי פיתוח מזונינג C6 בדומות ג'מייקה וסביבותיה. עסקאות קרקע האחרונות באזור בדרך כלל נסגרות בטווח של $110–$130 לכל רגל מרובע שניתן לבנות, עם פרמיות שהושגו עבור אתרים המציעים צפיפות לפי זכות, סמיכות לתחבורה וגובה קומות ניתן להרחבה.
ההצעה הזו מתאימה היטב לפיתוח משולב, מלונאי או מסחרי, בכפוף לאישורים. מחקרים ראשוניים על הרחבה מבנית ואנכית אף מרימים את ערך האתר, אף על פי שנושאים מומלצים לבצע את בדיקת הנאותות שלהם.
כל המספרים של הזונינג, FAR ושטח הבנייה הם הערכות וכפופים לאישור על ידי הארכיטקט, עורכי הדין ויועץ הזונינג של הקונה.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « עִברִית Hebrew »« ENGLISH »
89-71 רחוב 164 מציע הזדמנות פיתוח מקסימלית בלב ג'מייקה, קווינס. הנכס יושב על שטח של כ-14,200 רגל מרובע ונמצא בתוך אזור זונינג C6-2, המאפשר פוטנציאל פיתוח משמעותי בעתיד.
בהתבסס על גודל המגרש ותקנות הזונינג החלות, האתר תומך בכ-85,000 רגל מרובע שניתן לבנות, בכפוף לווידוא זונינג וניתוח ארכיטקטוני. הנכס נהנה מגובה חזית חזק, ממדי מגרש יעילים, וקרבה לתחבורה ציבורית מרכזית, מסדרונות קמעונאיים של רחוב ג'מייקה ומניעים מוסדיים.
המחיר המבוקש הנוכחי משקף בסיס קרקע של כ-$112 לכל רגל מרובע שניתן לבנות, ומעמיד את ההצעה ברמה שווה או מתחת למטריקות השוק הנוכחיות עבור אתרי פיתוח מזונינג C6 בדומות ג'מייקה וסביבותיה. עסקאות קרקע האחרונות באזור בדרך כלל נסגרות בטווח של $110–$130 לכל רגל מרובע שניתן לבנות, עם פרמיות שהושגו עבור אתרים המציעים צפיפות לפי זכות, סמיכות לתחבורה וגובה קומות ניתן להרחבה.
ההצעה הזו מתאימה היטב לפיתוח משולב, מלונאי או מסחרי, בכפוף לאישורים. מחקרים ראשוניים על הרחבה מבנית ואנכית אף מרימים את ערך האתר, אף על פי שנושאים מומלצים לבצע את בדיקת הנאותות שלהם.
כל המספרים של הזונינג, FAR ושטח הבנייה הם הערכות וכפופים לאישור על ידי הארכיטקט, עורכי הדין ויועץ הזונינג של הקונה.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español