$2,850,000 - 180-18 HILLSIDE Avenue, קווינס Hollis, NY 11432｜ID # RLS20069851

Property Description « עִברִית Hebrew »

שימו לב, זוהי ת zoning R7

נכס למכירה הכולל חבילה של נכס + עסק

הנכס ממוקם לאורך מסלול שדרת הילסייד בג'מייקה, קווינס, אזור הידוע בתנועה רגלית ורכבתית קבועה. ההצעה משלבת נדל"ן שמייצר הכנסות עם עסק מזון ומשקאות פועל.

סקירת העסק (כלול במכירה) מסעדה ובר פועלים במשך כ-35 שנה תחת הבעלות הנוכחית שירות אלכוהול מאושר ברמות מרובות (כפוף להעברת רישיון) שטח בר באולמות התחתונים, כיום אינו פעיל הערכת שווי העסק שסיפק המוכר מוערכת ב-$340,000, כלולה במחיר הרכישה הכללי פעולות העסק, רישיונות ומידע פיננסי כפופים לאימות על ידי הרוכש

סיכום הכנסות נוכחיות (כפי שסופק על ידי הבעלים) מסחרי: $7,000 לחודש (פוטנציאל) בבעלות בעל הנכס דירות מגורים (2): $3,300 לחודש סך הכל (מדווח מתחת לרמות השוק השכיחות) $2000 לדירה הוא שוק בר שטח: $3000 אך כיום אינו מפיק הכנסה סך הכנסות נוכחיות מדווחות: $12,550 לחודש ($150,600 בשנה) מספרי הכנסות אינם מובטחים וצריכים להיות מאומתו באופן עצמאי.

שיקולים פוטנציאליים

דמי השכירות המגורים עשויים להתעדכן עם תפוסה בהתאם לחוקים החלים שטח הבר באולמות התחתונים עשוי להיות בשימוש, כפוף לפתיחה מחדש, רישיונות ואישורים תפעוליים הזדמנויות להרחבת העסק עשויות לכלול פלטפורמות משלוחים של צד ג', קייטרינג, או אירועים פרטיים אפשר לחקור שינויים במיתוג, בתפריט ובתפעול לפי שיקול דעת הרוכש

מכירות אפשריות (שדרת הילסייד - בקירוב) 153-36 שדרת הילסייד - $1.47M בקירוב 2,178 רגל רבוע 182-34 שדרת הילסייד - $1.645M בקירוב 2,475 רגל רבוע 182-34/36 שדרת הילסייד (חבילה) - $3.534M בקירוב 4,573 רגל רבוע נתונים יחסיים לסבירות בלבד; אינם מייצגים ערך.

הקשר להערכה (להדגמה בלבד) מחירי לרגל רבוע בשדרת הילסייד השתנו על סמך מצב הנכס, פרופיל ההכנסות ותנאי השוק. כל הערכת שווי היא לצורכי דיון בלבד ואינה מהווה הבטחה לערך השוק.

סיכום סופי שדרת הילסייד 180-18 מציעה נכס בשימוש מעורב עם הכנסות קיימות ועסק מסעדות פועל, מספקת רכיבים מרובים לרוכש להערכה. הנכס עשוי למשוך משקיעים או מפעילים פרטיים המחפשים שילוב של שימושים מגורים, מסחריים ועסקיים, כפוף לבדיקת נאותות רגילה, אישורים ואימות.

ID #‎	RLS20069851
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 2 חצי חדר אמבטיה , 2 יחידות בבניין , בבניין יש 2 קומות 49 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1992
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$27,300
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q77
	1 דקות לאוטובוס Q36, Q43, Q76, X68
	2 דקות לאוטובוס Q1, Q110, Q17, Q2, Q3
	10 דקות לאוטובוס Q42, Q83, X64
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית F
תחנת רכבת LIRR	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Hollis"
	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Jamaica"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.