$475,000 - 292 Mill Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 956930

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות ייחודית להשקעה בשימוש מעורב בלב דונטאון פוקיפסי! הבניין המוצק והמאופק הזה מציע אופי קלאסי בשילוב עם בעלות חכמה ודל תחזוקה. ממוקם בפינת רחוב מדורגת מאוד, הנכס משלב שכר דירה מגורי עם פוטנציאל מסחרי מעולה, מושלם למשקיעים או לבעלי עסקים שמחפשים לשתול שורשים באחת מהשוקות הצומחות ביותר בעמק הודסון.

הבניין במצב מצוין וכולל שתי דירות למגורים בנוסף לחנות מסחרית מרווחת בקומת הקרקע, מוכנה לעסק חדש או מתפתח. הדירות המגורות מספקות הכנסה שכירות יציבה, בעוד ששטח המסחר הפנוי פותח את הדלת להכנסה נוספת או שימוש אישי עסקי. בנייה מוצקה, מערכות יעילות, ודמי תחזוקה מינימליים הופכים את זה לנכס הפועל באופן מיידי עם תחזוקה נמוכה. המיקום הוא הכל, והנכס הזה מספק. רק דקות מתחנת הרכבת פוקיפסי של מטרו-נורת', הגעה לניו יורק סיטי היא פשוטה ונוחה. הדיירים והלקוחות יאהבו להיות קרובים לאטרקציות מרכזיות בעיר, כולל בית האופרה ההיסטורי ברדבון, ההליכה המרהיבה על ההאדסון, מסעדות על המים, מבשלות, חנויות ובידור לכל השנה. בתי מלון סמוכים כמו דובלטרי של הילטון מביאים תנועה תיירותית עקבית לאזור, ותומכים בזרימה חזקה של רגליים לעסקים המקומיים. דונטאון פוקיפסי ממשיך לראות חידוש והשקעה, מה שהופך את זה לזמן אידיאלי להבטיח נכס המציע הכנסה מיידית, פוטנציאל עתידי, ויציבות לטווח הארוך. בין אם אתם מרחיבים את תיק ההשקעות שלכם או מתחילים יוזמה חדשה, הבניין בולט הזה עונה על כל הקריטריונים: מיקום, מצב, גמישות, ופוטנציאל הכנסה.

ID #‎	956930
פרטי בנין Details	3 משפחות , 2 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.02 דונם , 3 יחידות בבניין 21 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,363
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Clarke Realty & Associates LLC © 2026