הזדמנות נדירה לרכוש 13.5+ דונם של קרקע מסחרית גולמית הממוקמת בפטרסון, ניו יורק, המציעה נראות מצוינת וגמישות לפיתוח. הנכס כולל יותר מ-400 רגל חזית לאורך דרך 22, מסדרון עם תנועה רבה המשרת גם את הקונים המקומיים וגם את הקונים האזוריים.

האתר ממוקם באזור C-1 מסחרי, המאפשר מגוון רחב של שימושים מותרים, דבר שהופך אותו לאידיאלי למשקיעים, מפתחים או משתמשים פרטיים. בין השימושים המותרים ניתן למצוא (אך לא רק) מתקני אחסון עצמי, בנייני משרדים, בנקים, מסעדות מזון מהיר או מסעדות שירות מלא, מועדוני כושר, חממות ויוזמות מסחריות אחרות.

השטח העצום, בשילוב עם נוכחות כביש חזקה וכיוונים רבגוניים, מציע קנבס ריק למגוון רעיונות מסחריים בשוק גדל במחוז פוטנם. ממקום נוח עם גישה לערים סובבות ולדרכים מרכזיות, נכס זה מציע הזדמנות משכנעת לפיתוח עתידי לאורך אחד המסדרונות המסחריים המרכזיים באזור.

Rare opportunity to acquire 13.5+ acres of raw commercial land located in Patterson, NY, offering exceptional visibility and flexibility for development. The property features over 400 feet of frontage along Route 22, a highly trafficked corridor serving both local and regional commuters.

Zoned C-1 Commercial, the site allows for a wide range of permitted uses, making it ideal for investors, developers, or owner-users. Permitted uses include (but are not limited to) self-storage facilities, office buildings, banks, fast-food or full-service restaurants, fitness clubs, greenhouses, and other commercial ventures.

The expansive acreage, combined with strong road presence and versatile zoning, provides a blank canvas for a variety of commercial concepts in a growing Putnam County market. Conveniently located with access to surrounding towns and major roadways, this property presents a compelling opportunity for future development along one of the area’s main commercial corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC