נמצאת בקומת המגורים הראשונה מעל הלובי של קואופרטיב 46 גרייס, מגורים מרווחים אלה מתאפיינים במרפסת פרטית, שהיא מתקן הולך ונעשה נדיר שמורחב משמעותית את חלל המגורים החיצוני. המעוצבת כדי לאפשר אירוח, מסעדה באוויר הפתוח או מנוחה שקטה, המרפסת מתירה גריל חשמלי, מה שמאפשר אינטגרציה חלקה של מגורים פנימיים וחיצוניים במהלך החודשים החמים יותר.

הפנים מעוגן באזור מגורים ואוכל רחב מימדים, מתוכנן בקפידה לתמוך בסידור אוכל מלא תוך שמירה על מעברים רחבים ואזורי ישיבה מוגדרים. גמישות זו מתאימה באופן שווה לחיים יומיומיים ולאירועים חברתיים גדולים יותר. המטבח לאוכל, הכולל פינת אחסון ייעודית, משדרג את יעילות הפונקציות ואת קיבולת האחסון.

בהיכנס, חצר מוגדרת היטב מספקת הגעה נדיבה ומציעה עומק ומרחק מספקים כדי לתפקד כנישה משרדית נוחה או אזור לימוד. חדר השינה הראשי נהנה מאור טבעי בשפע ומפרופורציות מאוזנות היטב, ומוחלף בחדר שינה שני מרווח המתאים למגוון שימושים דיוריים או נלווים. חדר אמבטיה עם חלון מביא אור טבעי ואוורור, מה שתורם לנוחות הכללית.

יחד, האלמנטים האלה יוצרים סינתזה compelling של נפח פנים, שטח חיצוני פרטי, ופריסה ניתנת להתאמה, מה שממקם את הדירה הזאת כהצעה תחרותית מאוד עבור רוכשים מבחינים המחפשים גם פרקטיות וגם הבחנה איכותית. 46 רחוב גרייס ממוקם בנוחות בלב גרייט נק פלאזה במרחק קצר מתחנת LIRR עם נסיעה קלה ל-NYC, גישה לפארקים, חנויות, מסעדות ובידור. Cats OK, תחזוקה נמוכה!

Situated on the first residential level above the lobby of the 46 Grace Co-op, this expansive residence is distinguished by its private patio, an increasingly rare amenity that meaningfully extends the living environment outdoors. Designed to accommodate entertaining, open-air dining, or quiet repose, the patio permits electric grilling, allowing for a seamless integration of indoor and outdoor living throughout the warmer months.

The interior is anchored by a generously scaled living and dining area, thoughtfully proportioned to support a full dining arrangement while preserving ample circulation and defined seating zones. This flexibility lends itself equally well to everyday living and larger social gatherings. The eat-in kitchen, complete with a dedicated pantry, enhances both functional efficiency and storage capacity.

Upon entry, a well-defined foyer provides a gracious arrival and offers sufficient depth and separation to function comfortably as a home office alcove or study area. The primary bedroom enjoys abundant natural light and well-balanced proportions, complemented by a spacious second bedroom suitable for a range of residential or ancillary uses. A windowed bathroom introduces natural daylight and ventilation, contributing to overall comfort.

Together, these elements create a compelling synthesis of interior volume, private exterior space, and adaptable layout, positioning this apartment as a highly competitive offering for discerning purchasers seeking both practicality and qualitative distinction. 46 Grace Avenue is conveniently located in the heart of Great Neck Plaza in short distance from LIRR station with easy commute to NYC, access to parks, shops, restaurants and entertainment. Cats OK, low maintenance! © 2025 OneKey™ MLS, LLC