ממוקם באחד מאזורי המסחר המוכרים של פלאטבוש, 5203–5207 שדרות כנסייה, נכס מסחרי של כ-15,000 רגל רבוע (~10,000 רגל רבוע מעל פני הקרקע) השוכן לאורך אחד מהמדרכות הקמעונאיות הבולטות של פלאטבוש. הנכס יכול להיות מסופק ריק, ומציע הזדמנות מרשימה למשתמש סופי או להתאמה מחדש או פיתוח על ידי משקיע.

הבנייןConfigured currently עם שוכרים קמעונאיים ורפואיים ומציע תקרות בגובה 10'+ וגישה למעלית בכל המקומות, מה שמאפשר פריסת חלל מאוד שימושית וניתנת להתאמה אישית. במיוחד, שוכר קומה שנייה בעל אשראי טוב משלם כ-13,500 דולר לחודש, מה שמאפשר לבעלים להשתמש בשטח הנותר בעוד שהם מקטינים את עלויות ההחזקה או מאפשר למשקיע לשמור על הכנסה זו בעודו מתאים את שאר הבניין עם שוכרים לפי מחירי השוק.

מזווית פיתוח, הנכס ממוקם בתוך אתר מגורים איכותי (QRS), שהוא מאפשר עבור FAR של שימוש מעורב של עד 2.5, מה שהופך לכ-14,000 רגל רבוע שניתן לבנות. זה מספק אופציה משמעותית לטווח ארוך תוך שמירה על הכנסה נוכחית בינתיים.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.