$61,250 - Brooklyn, הברונקס East Flatbush, NY 11203｜ID # RLS20069372

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממוקם באחד מאזורי המסחר המוכרים של פלאטבוש, 5203–5207 שדרות כנסייה, נכס מסחרי של כ-15,000 רגל רבוע (~10,000 רגל רבוע מעל פני הקרקע) השוכן לאורך אחד מהמדרכות הקמעונאיות הבולטות של פלאטבוש. הנכס יכול להיות מסופק ריק, ומציע הזדמנות מרשימה למשתמש סופי או להתאמה מחדש או פיתוח על ידי משקיע.

הבנייןConfigured currently עם שוכרים קמעונאיים ורפואיים ומציע תקרות בגובה 10'+ וגישה למעלית בכל המקומות, מה שמאפשר פריסת חלל מאוד שימושית וניתנת להתאמה אישית. במיוחד, שוכר קומה שנייה בעל אשראי טוב משלם כ-13,500 דולר לחודש, מה שמאפשר לבעלים להשתמש בשטח הנותר בעוד שהם מקטינים את עלויות ההחזקה או מאפשר למשקיע לשמור על הכנסה זו בעודו מתאים את שאר הבניין עם שוכרים לפי מחירי השוק.

מזווית פיתוח, הנכס ממוקם בתוך אתר מגורים איכותי (QRS), שהוא מאפשר עבור FAR של שימוש מעורב של עד 2.5, מה שהופך לכ-14,000 רגל רבוע שניתן לבנות. זה מספק אופציה משמעותית לטווח ארוך תוך שמירה על הכנסה נוכחית בינתיים.

ID #‎	RLS20069372
פרטי בנין Details	שטח פנימי 14700 רגל מרובע , 1366 מ”ר , בבניין יש 3 קומות 23 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1931
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B35
	4 דקות לאוטובוס B46
	9 דקות לאוטובוס B12
תחנת רכבת LIRR	2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	2.3 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.