דמיינו את עצמכם גרים בחדר מגורים יפהפה הפונה דרומה, במיקום מצוין בתוך דירת שיתוף בקומה עליונה עם 3 חדרי שינה, הממוקמת באזור בית הספר המבוקש ביותר מס' 26, המיועד לבתי הספר PS 46, MS 74, ותיכון קרדוזו, וכן המכללה הקהילתית קווינסבורו. תהנו מנוחות נסיעה שאין כמוה עם גישה לאוטובוסים Q88 למרכז קווינס, Q27 לפלאשינג, ואוטובוסים מהירים QM 5, 8, ו-35 לניו יורק סיטי, כולם מרחק נסיעה קצרה. תיהנו מקניות נוחות בשני מרכזים הממוקמים בנוחיות בצומת רחוב בל ושד' 73, ותירגעו באווירה השלווה של פארק אלי פונד, במרחק רחוב בלבד, עם גישה קלה לכל השירותים הנחוצים. דירת השיתוף יוצאת הדופן הזו מתהדרת בדמי אחזקה תחרותיים של $1,239.08, הכוללים את כל ההוצאות למעט חשמל, ותכיל עליית גג גמורה לחלוטין המספקת שטח אחסון נוסף. דירת קואופ זו מקבלת בברכה חתולים, ויחידות בבעלות הדיירים מאוד מבוקשות, עם מס הפיכה מינימלי של 5% המטול על המוכר, בשילוב עם היתרונות של חלונות חדשים וגג חדש שהותקן לאחרונה. נצלו את אפשרויות המימון האטרקטיביות, הדורשות מקדמה נמוכה של 10% בלבד, עם מגבלת יחס חוב להכנסה של 30%.

Envision residing in this exquisite south-facing living room situated within a premier 3-bedroom upper cooperative apartment located in the highly coveted School District 26, zoned for PS 46, MS 74, and Cardozo High School, as well as Queensboro Community College. Experience unparalleled commuting convenience with access to buses Q88 to Queens Center, Q27 to Flushing, and express buses QM 5, 8, and 35 to New York City, all within a short ride. Indulge in effortless shopping at two centers conveniently located at the intersection of Bell Boulevard and 73rd Avenue, and unwind in the serene surroundings of Alley Pond Park, merely a block away, with short distance to all amenities. This extraordinary cooperative apartment boasts a competitive maintenance fee of $1,239.08, encompassing all expenses except electricity, and features a fully finished attic providing ample storage space. This COOP residence welcomes cats, and owner-occupied units are highly sought after. with a minimal 5% flip tax shouldered by the seller, coupled with the benefits of new windows and a recently installed roof. Take advantage of attractive financing options, requiring a low down payment of just 10%, with a debt-to-income ratio cap of 30%. © 2025 OneKey™ MLS, LLC