$649,000 - 301 E 45th Street #7F, מנהטן Midtown East, NY 10017｜ID # RLS20061012

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים ליחידה 7F ב-301 מזרח 45th רחוב: דירת חדר שינה אחת פנטסטית שהיא מקום מגורים או השקעה מושלמת בקונדו של דלגייט. זו שכבת החדר שינה אחת הגדולה ביותר בבניין, דירה זו פונה מערבה ומקבלת אור יפהפה ונופים קסומים של העיר.

כאשר תיכנסו ל-7F, תמצאו את המטבח בצד השמאלי המלא במדיח כלים ומזווה בשפע, כמו גם כיריים ומקרר בגודל מלא. סלון הארוך במיוחד כה מרווח שהוא כיום מופרד לאזור מגורים/אוכל גדול וחדר שינה נוסף. כאשר הוא מסודר כחדר שינה אחד, הסלון יכול לאכלס שולחן אוכל ל-6, משרד ביתי, ואזור ישיבה מרווח.

גם חלונות הסלון וגם חלונות חדר השינה מצוידים בחלונות חסיני רעש, מה שיוצר סביבה שקטה ופשוטה בתוך הבית הזה. חדר השינה בגודל קווין כולל ארון בגודל מאוד גדול. בנוסף, יש ארון מרווח ליד חדר הרחצה בשביל נוחות נוספת.
בנוסף לדמי ניהול נמוכים, קונדו דלגייט מציע צוות קשוב כולל שוער למשרה מלאה ומנהל דירה מדהים שמתגורר במקום. יש גם גג, אחסון להשכרה, אחסון אופניים, וחדר כביסה מודרני. רק כמה דקות מגרנד סנטרל, אתם ממוקמים בנוחות לחוות את כל מה שיש לעיר ניו יורק להציע עם גישה לקווים 4, 5, 6, S, 7 ומטרו נורת' בנוסף לאוטובוסים שונים ומכונות סיטיבייק. חיות מחמד מותרות. השכרת משנה מותרת מהיום הראשון של הבעלות. זוהי אופציה נהדרת עבור משקיעים שכן הבניין מתיר חוזי שכירות של 6 חודשים. נא לשים לב כי מסי הנדל"ן הרשומים כוללים את קרדיט ה-STAR או קרדיט מקום מגורים ראשי.
למשקיעים, יחידה זו יכולה להימסר עם שוכרים שמשלמים שכר דירה שוק.

ID #‎	RLS20061012
פרטי בנין Details	1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , 113 יחידות בבניין , בבניין יש 20 קומות 107 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1980
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,090
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,412
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית 7
	7 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6
	8 דקות לרכבת תחתית E, M
	9 דקות לרכבת תחתית S

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.