ברוכים הבאים ליחידה 7F ב-301 מזרח 45th רחוב: דירת חדר שינה אחת פנטסטית שהיא מקום מגורים או השקעה מושלמת בקונדו של דלגייט. זו שכבת החדר שינה אחת הגדולה ביותר בבניין, דירה זו פונה מערבה ומקבלת אור יפהפה ונופים קסומים של העיר.

כאשר תיכנסו ל-7F, תמצאו את המטבח בצד השמאלי המלא במדיח כלים ומזווה בשפע, כמו גם כיריים ומקרר בגודל מלא. סלון הארוך במיוחד כה מרווח שהוא כיום מופרד לאזור מגורים/אוכל גדול וחדר שינה נוסף. כאשר הוא מסודר כחדר שינה אחד, הסלון יכול לאכלס שולחן אוכל ל-6, משרד ביתי, ואזור ישיבה מרווח.

גם חלונות הסלון וגם חלונות חדר השינה מצוידים בחלונות חסיני רעש, מה שיוצר סביבה שקטה ופשוטה בתוך הבית הזה. חדר השינה בגודל קווין כולל ארון בגודל מאוד גדול. בנוסף, יש ארון מרווח ליד חדר הרחצה בשביל נוחות נוספת.
בנוסף לדמי ניהול נמוכים, קונדו דלגייט מציע צוות קשוב כולל שוער למשרה מלאה ומנהל דירה מדהים שמתגורר במקום. יש גם גג, אחסון להשכרה, אחסון אופניים, וחדר כביסה מודרני. רק כמה דקות מגרנד סנטרל, אתם ממוקמים בנוחות לחוות את כל מה שיש לעיר ניו יורק להציע עם גישה לקווים 4, 5, 6, S, 7 ומטרו נורת' בנוסף לאוטובוסים שונים ומכונות סיטיבייק. חיות מחמד מותרות. השכרת משנה מותרת מהיום הראשון של הבעלות. זוהי אופציה נהדרת עבור משקיעים שכן הבניין מתיר חוזי שכירות של 6 חודשים. נא לשים לב כי מסי הנדל"ן הרשומים כוללים את קרדיט ה-STAR או קרדיט מקום מגורים ראשי.
למשקיעים, יחידה זו יכולה להימסר עם שוכרים שמשלמים שכר דירה שוק.

Welcome to unit 7F at 301 East 45th Street: A fantastic one bedroom CONDO that is a perfect residence or investment at the Delegate Condominium. The largest one bedroom line in the building, this west-facing apartment gets beautiful light and has charming city views.

As you enter 7F, you will find the kitchen on the left complete with dishwasher and abundant cabinetry, as well as full sized range and refrigerator. The extra long living room is so spacious that it is currently separated into a large living/dining area and a second bedroom. When configured as a one bedroom, the living room can accommodate dining for 6, a home office, and a spacious sitting area.

Both the living room and bedroom windows are outfitted with Cityproof windows, creating a peaceful and pin-drop quiet environment inside this home. The queen-sized bedroom has a very large reach-in closet. Another spacious closet is beside the bathroom for added convenience.
In addition to low monthlies, the Delegate Condominium offers attentive staff including full time doorman and a wonderful live-in superintendent. There is also a rooftop, storage for rent, bike storage, and modern laundry room. Just minutes from Grand Central, you are conveniently situated to experience all of New York City and more with access to the 4, 5, 6, S, 7, and Metro North in addition to various buses and Citibike stations. Pets permitted. Subletting permitted from day one of ownership. And this is a great option for investors since the building permits 6 month leases. Please note that the real estate taxes listed reflect the STAR credit or primary residence credit.
For investors, this unit can be delivered with tenants paying market rent.