חיים בגובה

בפעולה של 18 קומות מעל קו הרקיע, בקואופרטיב מכובד משנות ה-30, הפנטהאוז המיוחד הזה עם 3 חדרי שינה ו-4.5 חדרי רחצה מציע רמת פרטיות ושקט שאין לה תחליף, מה שהופך אותו לאואזיס אמיתי בלב העיר. עם שטח פנימי של 2,525 רגל רבוע, מלווה ב-675 רגל רבוע של מקלט חיצוני, בית זה הוא אמת מידה נדירה שמשלבת בין יוקרה עירונית לבדידות שלווים.

עם נוף רחב דרומה אל האזור המרכזי, אור זורם בחלונות הגדולים בכל שעות היום. התקרות הגבוהות, החדרים הגדולים והפערים בין החללים גורמים לדופלקס הבלתי שגרתי הזה להרגיש כמו בית טאון האוס בשמיים. ל-PHB יש טרסות בצד הצפוני והדרומי וחדרי רחצה צמודים לכל חדר שינה. כל חדר שינה מציע פרטיות ונופים מרהיבים עם שני חדרי שינה ראשיים לבחירה.

ה-PHB עודכן באופן דרמטי וכל האזורים refreshed. זו הזדמנות להכנס ולהתארגן עם מברשת השיניים שלך. יש מיזוג אוויר מרכזי, חלונות עם זכוכית כפולה, רצפות עץ, דלתות כבדות, ומכונת כביסה/מייבש בתוך הדירה.

320 מזרח רחוב 72 הוא קואופרטיב שמור להפליא משנות ה-30. הבניה היא יציבה במיוחד והחזית, הגג והטרסה על הגג עברו לאחרונה שיפוץ גדול. הלובי שופץ בצורה בלתי רגילה והבניין ממשיך לשדרג את המתקנים שלו כדי לשמור על הטוב ביותר מעידן לפני המלחמה עם הנוחות והטכנולוגיה של היום.

*צד שלישי, FloorPlanSource, מציין את שטח הפנים הגולמי ב-כ-2,525 רגל רבוע. בנוסף יש חדר צוות חיצוני בקומת הקרקע.

בניין:
-נבנה בשנת 1930 על ידי לפאייט גולדסטון
-19 קומות, 41 דירות
-טרסה גג משותפת
-שוער 24 שעות, איש תחזוקה, מנהל מגורים
-ידידותי לחיות מחמד
-חדר אופניים
-מימון של 65% מותר
-קניה משותפת מותרת
-מס של 3% בהיפוך

דירה:
-7 חדרים: 3 חדרי שינה, 4.5 חדרי רחצה
-מעלית פרטית
-דירה בפינה, שכן אחד
-שני כיורי מטבח, שני מדיחי כלים, מסנן מים
-חשיפה דרומית וצפונית שטופת שמש
-אח שורף עץ
-מכונת כביסה/מייבש בתוך הדירה
-מיזוג אוויר מרכזי
-כלול עם כלוב אחסון גדול
-תחזוקה: 10,298$ לחודש
-כ-2,525 רגל רבוע (פנימי) 675 רגל רבוע (חיצוני)*
-תקרות בגובה 9’ (קומה תחתונה) ו-9’9” (קומה עליונה)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom. Each bedroom offers privacy and dramatic views with two primary bedrooms to choose from.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF. In addition there is an external staff room off the ground floor.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $10,298/month
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)