**הפוך את זה, ת lived את זה, או תשקיע את זה!**

נבנה בשנת 2009, הבית הזה זקוק בעיקר לעדכונים קוסמטיים. מה שעושה את זה להזדמנות במחיר **מזומן** הוא שהנכס דורש פינוי ויימסר עם שוכר שאינו משלם בקומה הראשונה (הדירה הקטנה יותר).

זהו בית חוקי של שלוש קומות עם שתי משפחות עם **חניה פרטית** עבור עד 2 רכבים. ה**קומה השנייה ריקה!** והנכס קל להראות, מה שמקל על גישה לקונים ולעובדי קבלנות כאחד. הנכס מציע גם זונינג רצוי R6, המציע ערך ארוך טווח נוסף.

הבית הזה מודד 20 רגל על 41.65 רגל ויושב על שטח **מוגדל** המודד 32.47 רגל על 105.60 רגל. הנכס מוגדר כיום כדירת שני משפחות עם 2 מטבחים, 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה מלאים.

תוכנית הדירה:
• דופלקס קומה 2 ו-3: **סלון, חדר אוכל, מטבח עם אזור אוכל, וחדר אמבטיה מלא בקומה השנייה; 3 חדרי שינה גדולים וחדר אמבטיה מלא בקומה השלישית**
• דירת קומה ראשונה: **סלון, חדר אוכל, מטבח עם אזור אוכל, חדר אמבטיה מלא, ו-2 חדרי שינה גדולים**

אם אתה משקיע, רוכש בפעם הראשונה עם מזומן, או קונה שמחפש את הפרויקט הבא שלו, המספרים והמיקום מתאימים לבית הזה.

**FLIP IT, LIVE IT, OR INVEST IT!**

Built in 2009, this home primarily needs cosmetic updates. What makes this a **CASH PRICE** opportunity is that the property requires a clean-out and will be delivered with a non-paying tenant on the 1st floor (the smaller apartment).

This is a LEGAL Three Story Two-Family home with **PRIVATE PARKING** for up to 2 cars.
The **2ND FL IS VACANT!** and the property is EASY TO SHOW, making access simple for buyers and contractors alike. The property also features desirable R6 ZONING, offering added long-term value.

This home measures 20 ft by 41.65 ft and sits on an **OVERSIZED** lot measuring 32.47 ft by 105.60 ft. The property is currently configured as a two-family with 2 kitchens, 5 bedrooms, and 3 full bathrooms.

Apartment Layout:
• 2nd & 3rd Floor Duplex:** Living room, dining room, eat-in kitchen, and full bathroom on the 2nd floor; 3 king-sized bedrooms and a full bathroom on the 3rd floor
• 1st Floor Apartment:** Living room, dining room, eat-in kitchen, 1 full bathroom, and 2 king-sized bedrooms

Whether you are an investor, a first-time buyer with cash, or a buyer looking for your next project, the numbers and location work for this home. © 2025 OneKey™ MLS, LLC