ברוכים הבאים למקלט שלכם בפארק סלופ ב-396 רחוב 8 מספר 2R!

נמצא ברחוב יפה, מלא עצים, בלב פארק סלופ. הבית הקלאסי בעל החזית המעוגלת, המתפרש על פני הקומה, מציע שטח יוצא דופן, אור וגמישות, ומאורגן כיום כדירה עם שני חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד וחלל נוסף גמיש.

שוכן בקומה השנייה של קואופרטיב בן שמונה דירות (רק מדרגה אחת למעלה), הדירה נהנית מחשיפה צפונית ודרומית עם אור טבעי מצוין. חדר השינה הראשי הגדול יכול בקלות להכיל מיטת קינג עם ריהוט נוסף ומציג חדר בונוס צמוד עם רצפה שהותקנה לאחרונה, מושלם כמשרד ביתי, חדר הלבשה, חדר ילדים או מחסן, עם הפוטנציאל ליצור חדר אמבטיה ראשי צמוד כמו שעשו השכנים שלכם (בהתאם לאישור ההנהלה - ראה תוכנית חלופית). חדר השינה השני מתאים בנוחות למיטת קווין או מיטות קומה.

הסלון המרחב מציג את הדמות הקלאסית של פארק סלופ עם תקרות גבוהות, רצפות עץ, לבנים חשופות, עבודות עץ מקוריות, מדפים מותאמים אישית עם אחסון ליין, וחלון בולט המשקיף על רחוב 8 המלא עצים. המטבח עם החלון משרה חמימות ופונקציונליות, מציע ארונות עץ, שטח דלפק רחב, מדיח כלים, וטווח גז בעל חמישה מבערים חדשים, עם חצי אי פתוח שחולף לתוך אזורי האוכל והסלון.

במורד המסדרון, חדר האמבטיה עם החלון מציע אריחי קרמיקה לבנים נקיים, הדגשות שחורות קלאסיות, רצפת אריחי שיש בהשראת וינטג', ואמבטיה מלאה/מקלחת. הדגשים נוספים כוללים מכונת כביסה/מייבש בדירה, פרטים יפים מתקופה שבאמצע לפני המלחמה, תחזוקה נמוכה מאוד (בגלל היעדר משכנתא בסיסית), אחסון אופניים, ומקום אחסון ייעודי במרתף בגודל 9' x 10'. חתולים מתקבלים בברכה, אך לא כלבים.

רק כמה רגעים מהקוו F/G בתחנת רחוב 9, החנויות המדהימות, בתי הקפה והמסעדות של Avenida 7 במרחק נגיעה, ה-YMCA, ספריית ברוקלין הציבורית, שני בלוקים מפארק פרוספקט, ופחות מבלוק מ-PS 39 - המיקום הפנטסטי הזה בהחלט מצדיק כל תיבה.

Welcome to your Park Slope haven at 396 8th Street #2R!

Situated on a beautiful, tree-lined block in the heart of Park Slope. This classic barrel-front, floor-through home offers exceptional space, light, and versatility, currently configured as a two-bedroom, one-bath residence with an additional flex space.

Located on the second floor of a well-maintained eight-unit co-op (just one flight up), the apartment enjoys north and south exposures with great natural light. The oversized primary bedroom easily accommodates a king-size bed with additional furniture and features an adjacent bonus room with newly installed flooring, ideal as a home office, dressing room, nursery, or den, with the potential to create a primary en-suite bath as your neighbors have done so (subject to board approval - see alternative floorplan). The second bedroom comfortably fits a queen-size bed or bunk beds.

The expansive living room showcases classic Park Slope character with high ceilings, hardwood floors, exposed brick, original woodwork, custom built-in shelving with wine storage, and a bay window overlooking tree-lined 8th Street. The windowed kitchen blends warmth and functionality, offering wood cabinetry, ample counter space, a dishwasher, and a new five-burner gas range, with an open peninsula that flows into the dining and living areas.

Down the hall, the windowed bathroom features crisp white tile, classic black accents, vintage-inspired hex tile flooring, and a full tub/shower. Additional highlights include in-unit washer/dryer, beautiful pre-war details throughout, extremely low maintenance (due to no underlying mortgage), bike storage, and a 9' x 10' dedicated basement storage space. Cats are welcome, sorry no dogs.

Just moments from the F/G train at 9th Street, the 7th Ave amazing shops, cafes, and restaurants are at your fingertips, the YMCA, Brooklyn Public Library, two blocks from Prospect Park, and less than a block from PS 39 - this fantastic location truly checks every box.