ברוכים הבאים ל-73 בלמוויל רוד, ranch אבן מודרני מהמאות שעודן יפהפה, הממוקם באחד האזורים הנחשקים בניוברג - שמציע כעת שדרוגים משמעותיים שהקונים של היום מחפשים באופן פעיל.
שיפורים מרכזיים כוללים גג חדש, שהוסר במקצועיות והותקן עם עץ פיבי חדש היכן שצריך, ומבטיח עמידות ואורך חיים ארוך ושקט נפשי. בעל הבית הנוכחי טיפל בבעיות התקנה קודמות באופן פרואקטיבי, והגג עד כה פעל ללא דופי במהלך גשמים כבדים ורוחות חזקות, עם המשך מעקב מהמתקין.

הבית כולל גם מערכת HVAC חדשה לחלוטין, חסכנית באנרגיה, הכוללת משאבת חום בעלת יעילות גבוהה, מדחס AC חדש ועבודת ductwork מוגדלת לשיפור הנוחות והביצועים בכל הבית. חיבור חדש לאח גז מוסיף חום, יעילות ואווירה לחלל המגורים.

בחוץ, תהנו מנוף משופץ ופאטיו מבטון עם חותמת בן 5–6 שנים בלבד - מושלם למנוחה או לאירוח, ללא צורך בפרויקטים חיצוניים מיידיים.

הבית המרוויח הזה ממזג את הקסם הארכיטקטוני הקלאסי עם עדכונים מודרניים מחושבים, ומאפשר לבעל הבית הבא להיכנס בביטחון בידיעה שהשיפורים היקרים והקריטיים ביותר כבר הושלמו.

זו הזדמנות נדירה להיות בעלים של בית באמת מוכן למעבר בבאלמוויל - שם העבודה הגדולה הושלמה וניתן להתחיל את אורח החיים.

Welcome to 73 Balmville Road, a beautifully maintained mid-century modern brick ranch located in one of Newburgh’s most desirable neighborhoods — now offering significant recent upgrades that today’s buyers are actively seeking.
Major improvements include a brand-new tear-off roof, professionally installed with new plywood where needed, ensuring long-term durability and peace of mind. The current owner addressed prior installation issues proactively, and the roof has since performed flawlessly through heavy rain and high winds, with continued follow-up from the installer.

The home also features a completely new, energy-efficient HVAC system, including a high-efficiency heat pump, new AC compressor, and upsized ductwork for improved comfort and performance throughout the home. A new gas fireplace insert adds warmth, efficiency, and ambiance to the living space.

Outside, enjoy refreshed landscaping and a stamped concrete patio that’s only 5–6 years old — perfect for relaxing or entertaining, with no immediate outdoor projects required.

This spacious single-level home blends timeless architectural charm with thoughtful modern updates, allowing the next owner to move in confidently knowing the most costly and critical improvements have already been completed.

A rare opportunity to own a truly turn-key home in Balmville — where the big work is done, and the lifestyle can begin. © 2025 OneKey™ MLS, LLC