20 W פארק אבניו, לונג ביץ', NY 11561 הוא בניין تجاري אייקוני ומסחרי הממוקם בלב לונג ביץ', ממול ישירות לתחנת ה-LIRR ובמרחק נגיעה מקמעונאות, מסעדות ושירותים יומיים עיקריים.

הנכס מאוכלס במלואו על ידי שוכרי משרדים מקצועיים, מה שמספק הכנסה יציבה ומגוונת. הקומה הראשונה נתמכת על ידי טוסט קופי + קיטשן, יעד בראנץ' מפורסם שמעודד תנועה רגלית ומשיכת שוכרים לטווח ארוך.

עם שיעור הון חזק, מיקום יוצא דופן המכוון לתחבורה ציבורית, וביקוש מוכח מצד שוכרים, נכס זה מייצג הזדמנות אידיאלית להשקעה לטווח הארוך או החלפת 1031 באחת מהמסדרים המבוקשים ביותר בלב לונג איילנד.

20 W Park Avenue, Long Beach, NY 11561 is an iconic, historic commercial building located in the very heart of Long Beach, directly across from the LIRR station and steps from major retail, dining, and daily amenities.

The property is fully occupied by professional office tenants, providing stable and diversified income. The ground floor is anchored by the well-known Toast Coffee + Kitchen, a landmark brunch destination that enhances foot traffic and long-term tenant appeal.

With a strong capitalization rate, exceptional transit-oriented location, and proven tenant demand, this asset represents an ideal opportunity for long-term investment or 1031 exchange in one of Long Island’s most desirable downtown corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC