$1,150,000 - 3116-3118 Long Beach Road, מחוז נסאו Oceanside, NY 11572｜MLS # 955174

Property Description « עִברִית Hebrew »

מוצע למכירה בניין בעל שלוש יחידות שימשוב מעורב, הממוקם ברחוב לונג ביץ' 3116–3118 באושנסייד, ממוקם באחד מעורקי המסחר העמוסים ביותר של מחוז נסאו. הנכס כולל שטח מסחרי בקומת הקרקע המופעל כיום כמסעדה/בר, מובטח בחוזה שכירות חדש ל-5+5 שנים החל מה-1 בנובמבר 2025, המספק יציבות הכנסה ארוכת טווח. מעל ישנן שתי דירות מגורים מרווחות, כל אחת עם כניסות פרטיות נפרדות ומאוישות כיום בחוזה חודשי, מה שמציע גמישות למיקום מחדש עתידי או להעלאת שכר דירה.

כל היחידות נמדדות בנפרד לגז וחשמל וכוללות מערכות מיזוג אוויר בכפייה. נקודות נוספות כוללות מרתף מלא, אידיאלי לאחסון או לפעילות, ופאטיו אחורי מגודר. ממוקם אסטרטגית עם מעבר של מעל 30,000 כלי רכב ביום ופחות מקילומטר אחד מתחנת רכבת LIRR באושנסייד, הנכס נהנה מנראות חזקה, נגישות וקרבה לקניות, מסעדות ושכונות מגורים סמוכות—מה שהופך אותו להזדמנות השקעה אידיאלית.

MLS #‎	955174
שנת בנייה Construction Year	1928
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$23,209
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial
תחנת רכבת LIRR	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Oceanside"
	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "East Rockaway"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of NY Space Finders Inc © 2026