הצגת 10211 רחוב גלנוווד, נכס בשימוש מעורב בקנרסי הכולל שני יחידות מגורים מעל שטח מסחרי בקומת הקרקע, הממוקם בין רחובות מזרח 102 ומזרח 103 וקרוב לקו L של פארקווי קנרסי-רוקאווי. הבניין נמצא במגרש של 20 רגל על 110 רגל ומיועד לאזור R5, עם שטח בנייה מקסימלי של כ-3,300 רגל מרובע, אינדקס FAR מגור בטוח של 1.5, ואינדקס FAR למתקנים של 2. המבנה הקיים מודד 18 רגל על 47 רגל, ומספק פרופיל הכנסות קיים כיום עם אופציה לפיתוח מחדש עתידי. השילוב של דירות מגורים ומקום מסחרי ברמת הרחוב יוצר מספר מקורות הכנסה וממקם את הנכס היטב עבור קונים המחפשים נכס יציב המניב הכנסה בשוק משנה הצומח של ברוקלין. הקרבה לתחבורה וצפיפות המגורים הסובבת מגבירה עוד יותר את המשיכה ארוכת הטווח שלו. בין אם יוחזק כהשקעה ארוכת טווח או יועבר מחדש עם הזמן, 10211 רחוב גלנוווד מציע הזדמנות בשימוש מעורב במיקום ממוקד תחבורה.

הזדמנות להרכבה:

בנוסף למכירה בנפרד, הנכס עשוי להירכש יחד עם 10209 ו-10213 רחוב גלנוווד, מה שמציע לקונים הזדמנות להרכיב מגרשים סמוכים לפיתוח רחב יותר או החזקה אסטרטגית.

Introducing 10211 Glenwood Road, a mixed-use property in Canarsie featuring two residential units above a ground-floor commercial space, located between East 102nd and East 103rd Streets and near the Canarsie-Rockaway Parkway L train. The building sits on a 20 ft 110 ft lot and is zoned R5, with a maximum buildable area of approximately 3,300 square feet, a Residential FAR of 1.5, and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, providing an established income profile today with optionality for future redevelopment. The combination of residential apartments and street-level commercial space creates multiple revenue streams and positions the property well for buyers seeking a durable, income-producing asset in a growing Brooklyn submarket. Proximity to transportation and surrounding residential density further enhances its long-term appeal. Whether held as a long-term investment or repositioned over time, 10211 Glenwood Road presents a compelling mixed-use opportunity in a transit-oriented location.

Assemblage Opportunity:

In addition to being sold individually, the property may be acquired alongside 10209 and 10213 Glenwood Road, offering buyers the chance to assemble contiguous lots for a larger-scale development or strategic hold.