מציגים את 10211 רחוב גלנוווד, נכס בשימוש מעורב בקנרסי הכולל שתי יחידות מגורים מעל שטח מסחרי בקומת הקרקע, ממוקם בין הרחובות המזרחיים 102 ו-103 ובקרוב למדריך רכבת L של קנרסי-רוקאווי. הבניין יושב על מגרש של 20 רגל על 110 רגל ומוגדר כאזור R5, עם שטח בנייה מקסימלי של כ-3,300 רגלים רבועים, FAR מגורים של 1.5 ו-FAR של מתקנים של 2. המבנה הקיים מודד 18 רגל על 47 רגל, מה שמספק פרופיל הכנסה מבוסס כיום עם אפשרות לפיתוח מחדש בעתיד. השילוב של דירות מגורים ומקום מסחרי ברמת הרחוב יוצר מספר מקורות הכנסה וממקם את הנכס היטב עבור קונים המחפשים נכס עמיד המניב הכנסות בשוק מתפתח בבוגנ. הקרבה לתחבורה ולצפיפות המגורים הסובבת משפרת עוד יותר את האטרקטיביות בטווח הארוך. אם יוחזק כהשקעה לטווח ארוך או אם יעוצב מחדש עם הזמן, 10211 רחוב גלנוווד מציע הזדמנות לשימוש מעורב במקום ממוקד תחבורה.

הזדמנות לאיסוף:

בנוסף למכירה בנפרד, ניתן לרכוש את הנכס לצד 10209 ו-10213 רחוב גלנוווד, מה שמציע לקונים את ההזדמנות לאסוף מגרשים סמוכים לפיתוח בקנה מידה גדול יותר או החזקה אסטרטגית.

Introducing 10211 Glenwood Road, a mixed-use property in Canarsie featuring two residential units above a ground-floor commercial space, located between East 102nd and East 103rd Streets and near the Canarsie-Rockaway Parkway L train. The building sits on a 20 ft 110 ft lot and is zoned R5, with a maximum buildable area of approximately 3,300 square feet, a Residential FAR of 1.5, and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, providing an established income profile today with optionality for future redevelopment. The combination of residential apartments and street-level commercial space creates multiple revenue streams and positions the property well for buyers seeking a durable, income-producing asset in a growing Brooklyn submarket. Proximity to transportation and surrounding residential density further enhances its long-term appeal. Whether held as a long-term investment or repositioned over time, 10211 Glenwood Road presents a compelling mixed-use opportunity in a transit-oriented location.

Assemblage Opportunity:

In addition to being sold individually, the property may be acquired alongside 10209 and 10213 Glenwood Road, offering buyers the chance to assemble contiguous lots for a larger-scale development or strategic hold.