ברוכים הבאים ל-2304 גליוב אווי, הזדמנות מוצקה לייצור הכנסה בלב אזור פארקצ'סטר/ווסטצ'סטר סקווייר - אחד האזורים הנוחים והמבוקשים ביותר בברונקס. נכס זה מושלם עבור דייר-בעלים או משקיע המחפש מקום, גמישות ופוטנציאל שכירות חזק.

הקומה הראשונה מציעה תכנון נעים של 3 חדרי שינה ו-1 חדר אמבטיה עם גישה ישירה לדק נעים, אידיאלי לקפה של בוקר או לשעות ערב רגועות. זהו מיזם חמים ומגונן שמרגיש כמו בית ברגע שנכנסים.

המרתף המוגמר מספק ערך מוסף משמעותי, עם שני אזורי מגורים נפרדים, סטודיו אחד ודירה אחת עם שני חדרי אמבטיה, מטבח קיץ וכניסות נפרדות - מושלם עבור משפחות מורחבות, אורחים או הכנסות שכירות נוספות תוך שמירה על פרטיות.

בקומה העליונה, הקומה השנייה מספקת 4 חדרי שינה ו-1 חדר אמבטיה מלא, ומציעה מרחב נדיב ואפשרויות תכנון מצוינות. בין אם תגורו ביחידה אחת ותשכירו את השאר, ובין אם תדאגו למקסם את הנכס כהשקעה, בית זה נותן לכם את הגמישות שהכנסות השכירות יכסו חלק גדול מהמשכנתא שלכם.

בחוץ, דרך פרטית מובילה לחצר האחורית עם חניה ל-2–3 רכבים - בונוס גדול בברונקס. מבחינת מיקום, אתם דקות מגבעות רכבת 6, קווי אוטובוס מרכזיים, חנויות מכולת, בתי ספר, מקומות פולחן, פארקים, מסעדות וקניות לאורך שדרת ווסטצ'סטר. כיכר ווסטצ'סטר ידועה בתחושת הקהילה התוססת שלה, נסיעות נוחות ודemand קבוע.

זהו אחד מהנכסים שמסמנים את כל הקטגוריות: מקום, פוטנציאל הכנסה, חניה ומיקום. הזדמנויות כאלה לא קורות לעיתים קרובות - בואו לראות את הערך בעצמכם.

Welcome to 2304 Glebe Ave, a solid income-producing opportunity in the heart of the Parkchester / Westchester Square neighborhood—one of the Bronx’s most convenient and in-demand areas. This property is perfect for an owner-occupant or investor looking for space, flexibility, and strong rental potential.

The first floor offers a comfortable 3-bedroom, 1-bath layout with direct access to a cozy deck, ideal for morning coffee or evening unwinding. It’s a warm, livable setup that feels like home the moment you walk in.

The fully finished basement is a major value-add, featuring two separate living areas, one studio, and one 1-bedroom with two bathrooms, a summer kitchen, and separate entrances—perfect for extended family, guests, or additional rental income while maintaining privacy.

Upstairs, the second floor provides 4 bedrooms and 1 full bath, offering generous space and excellent layout options. Whether you live in one unit and rent the others, or maximize the property as an investment, this home gives you the flexibility to have rental income cover a large portion of your mortgage.

Outside, a private driveway leads to the backyard with parking for 2–3 cars—a huge bonus in the Bronx. Location-wise, you’re minutes from the 6 train, major bus lines, grocery stores, schools, places of worship, parks, restaurants, and shopping along Westchester Avenue. Westchester Square is known for its vibrant community feel, easy commuting, and consistent demand.

This is one of those properties that checks the boxes: space, income potential, parking, and location. Opportunities like this don’t come around often—come see the value for yourself. © 2025 OneKey™ MLS, LLC