נמצא בגובה של 1,640 רגל מעל פני הים על דרך תחזוקה של העיירה ועולה בעדינות דרך שדה פתוח, נכס זה מציג שלושה מאפיינים בולטים: מיקום, נופים, ואתר בנייה יוצא דופן. עם 265 רגל חזית נוחה על דרך בטי ברוק, החלקה נפתחת למגרש בגודל נדיב בצורת עוגת פאי שמתרחבת ליותר מ-1,200 רגל רוחב בגבול העליון, עולה כמעט ל-2,200 רגל בגובה. סדרת מרפסות טבעיות יוצרת מספר אפשרויות בנייה מצוינות: אתר מוכן בשדה הפתוח הקיים, מקום שני, גבוה במעט, שבו האדמה פונה בעבר, והזדמנות שלישית בגבהים העליונים עבור אלו המדמיינים בית אמיתי על הגבעה. באשר שתבחר, הנופים מרהיבים. סלעים בולטים מעטרים את הגבהים הגבוהים, מעניקים לאזור איכות דרמטית, כמעט פסלנית, ומזמינים טיולים ארוכים ומשקמים בכל עונה. המדרון הדרום-מערבי ממקם אותך באופן מושלם לתפוס תועלת שמש אידיאלית ונופים רחבים של עמק מעל לולי בטי ברוק, framed על ידי רכסי הרים רחוקים. ממוקם כמה דקות בלבד מהקהילות המלאות חיים של קונצ'י, סטמפורד ואוניאנטה, תוכל ליהנות מפרטיות אמיתית עם גישה נוחה למוצרים חיוניים ואמצעי תרבות. בפחות משלוש שעות מגשר ג'ורג' וושינגטון וסמוך לשעה מהנמל התעופה הבינלאומי של אלבני, 31 הדונם הנפלאים הללו מציעים מקלט הררי נגיש עם משיכה מתמשכת.

Perched at 1,640 feet above sea level at the town maintained road and rising gently through an open field, this property showcases three standout attributes: location, views, and an exceptional building site. With 265 feet of easy-access frontage on Betty Brook Road, the lot opens into a generous pie-shaped parcel that opens to over 1,200 feet wide at the upper boundary, climbing to nearly 2,200 feet in elevation. A series of natural terraces creates multiple prime building options: a ready-to-go site in the existing open field, a second, slightly higher spot where the land was previously cleared, and a third opportunity at the upper reaches for those envisioning a true house-on-the-hill. Whichever you choose, the views are striking. Rock outcrops crown the higher elevations, lending a dramatic, almost sculptural quality to the landscape and inviting long, restorative hikes in every season. The southwestern slope positions you perfectly to capture ideal solar gain and sweeping valley vistas over Betty Brook Hollow, framed by distant mountain ridgelines. Located just minutes from the vibrant Western Catskill communities of Delhi, Stamford, and Oneonta, you’ll enjoy genuine privacy with convenient access to everyday essentials and cultural amenities. At under three hours from the George Washington Bridge and just over an hour from Albany International Airport, these remarkable 31 acres offer an accessible mountain retreat with enduring appeal. © 2025 OneKey™ MLS, LLC