שופץ במחשבה, בית העיר 17 רגל רחב בשטח כולל של 3400* רגל מרובע, כיום מוגדר כ-2 דירות נפרדות וניתן בקלות לדמיין אותו כמגורים חד משפחתיים. כל יחידה מציעה כיום 2-3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה מלאים כמו גם חלל מגורים/פינת אוכל רחב.

הדירה בקומת הגן, תופסת את שתי הקומות הראשונות, מציעה מטבח פתוח וחלל מגורים/פינת אוכל בקומת הקרקע, כמו גם חדר שינה קטן לאורחים או משרד ביתי, חדר רחצה מלא, ומרפסת מקורה שקטה וגדולה, המשקיפה על גינה ירוקה ועשירה. בקומת האולם, ישנם שני חדרי שינה גדולים וחדר רחצה נוסף. כיום נעשה שימוש באולם האחורי כסטודיו לאמנים, אך ניתן גם להמיר אותו לחדר שינה גדול, שמוביל אל מרפסת מרווחת. קומה זו בעלת תקרות בגובה 10'-10", המודגשות על ידי חלונות גדולים במיוחד.

היחידה העליונה תופסת את הקומות ה-3 וה-4. בקומה ה-3 ישנם 2 חדרי שינה מרווחים וחדר רחצה מלא, וחדר שינה נוסף בשטח רחב בקומה ה-4 בחלק האחורי, יחד עם חדר רחצה מלא, מטבח וחלל מגורים/פינת אוכל.

שתי הדירות מציעות יחידות מיזוג אוויר והסקת חום מפוצלות, כמו גם מספר מזגנים בחלונות, מכונות כביסה/מיובשות וארונות מרובים בכל האזורים. המרתף הגדול, שופץ וחדש, מספק שטח אחסון מצוין ומכיל דודי חשמל חדשים.

נבנה בשנת 1899, בית העיר הזה היה בית למשפחה אחת במשך יותר מ-100 שנה. בעלי הדירה הנוכחיים שיפצו את הבית לחלוטין, עדכנו את התשתיות והגימורים, תוך שמירה על charm והמאפיינים ההיסטוריים שלו. ממוקם בנוחות בקרבת קווי רכבת התחתית B, C ו-2, 3 כמו גם קווי האוטובוס M2, M3 ו-M10. מרחק בלוק אחד בלבד מגן סנט ניקולאס.
מסופק פנו בסגירה. עם מיסי נדל"ן מאוד נמוכים, בית העיר הזה הוא הזדמנות שלא תרצו לפספס – מקום נפלא לגור בו או הזדמנות השקעה!

* הערה: שטח הרגליים מבוסס על מקור תכנון קומות של צד שלישי.

Thoughtfully renovated, this 17-foot wide, 3400* square foot townhouse is currently re-configured as 2 separate apartments and can easily be re-imagined as a single residence. Each unit currently offers 2-3 bedrooms, 2 full bathrooms as well as generous living/dining space.

The garden level apartment, occupying the first two stories, offers an open Kitchen and Living/Dining space on the ground floor, as well as a small guest bedroom or home office, a full bathroom, and a large, peacefully quiet screened-in porch, overlooking a lush garden. On the Parlor floor, there are two sizable bedrooms and a second full bathroom. Currently being used as an artist’s studio, the rear Parlor could also serve as a large bedroom, that opens onto a spacious terrace. The parlor floor has 10'-10" ft ceiling heights accentuated by exceptionally large windows.

The upper unit occupies the 3rd and 4th floors. There are 2 generous bedrooms and a full bathroom on the 3rd floor with another spacious bedroom on the 4th floor in the rear, along with a full bathroom, Kitchen and Living/Dining room.

Both apartments offer split units for heat and air conditioning as well as some window AC’s, washer/dryers, and ample closets throughout. The large, refurbished basement provides excellent storage space and houses new boilers.

Built in 1899, this Townhouse was home to a single family for over 100 years. The current owners fully renovated the house, updating the infrastructure and finishes, while preserving its historic charm and character. Conveniently located to the B,C and 2,3 Subway lines as well as the M2, M3 and M10 buses. Just a little over one block to St. Nicholas Park.
Delivered vacant at closing. With super low real estate taxes, this townhouse is not to be missed -- a great place to live or investment opportunity!

* Note: Square footage is based upon a third party floor plan source