מציגים את 10209 רחוב גלנווד, נכס דו-משפחתי במיקום מעולה בלב קנרסי, ממוקם בין הרחובות מזרח 102 ומזרח 103 ורגעים ספורים מהחשמלית של קנרסי-רוקאווי. הנכס נמצא על שטח רחב במיוחד של 40 רגל על 110 רגל, והפרՏ R5 הזה מציע פוטנציאל משמעותי לצמיחה לטווח ארוך עם שטח בנייה מירבי של כ-6,600 רגלים רבועים, נתמך על ידי מדד FAR מגורים של 1.5 ומדד FAR מתקנים של 2. המבנה הקיים במידות של 18 רגל על 47 רגל, מציע בסיס חזק לשימוש מגורים מתמשך, הרחבה או פיתוח מחדש בעתיד. הקונפיגורציה הנוכחית של שני משפחות עושה את הנכס אטרקטיבי לפורטפוליו רחב של רוכשים - ממשתמשים סופיים מחפשי הכנסות שכירות ועד משקיעים ממוקדים באסטרטגיות העלאת ערך בשכונת ברוקלין מבוססת. רוחב השטח החריג מבדיל עוד יותר את הנכס, ומציע גמישות שנדירה למצוא לאורך מסדרון זה. ממוקם קרוב לתחבורה ציבורית, קמעונאות שכונתית ודרכים ראשיות, 10209 רחוב גלנווד ממוקם היטב לשני תפוסה מיידית וצמיחה לטווח ארוך.

הזדמנות לאסיפה: הנכס הזה ניתן לרכישה גם בשילוב עם החלקות הסמוכות ברחובות 10211 ו-10213 גלנווד, מה שמאפשר בסיס פיתוח גדול יותר או אסטרטגיית repositioning מתואמת.

Introducing 10209 Glenwood Road, a well-located two-family property in the heart of Canarsie, positioned between East 102nd and East 103rd Streets and moments from the Canarsie-Rockaway Parkway L train. Set on an exceptionally wide 40 ft x 110 ft lot, this R5-zoned parcel offers significant long-term upside with a maximum buildable area of approximately 6,600 square feet, supported by a Residential FAR of 1.5 and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, presenting a strong footprint for continued residential use, expansion, or future redevelopment. The current two-family configuration makes the property attractive for a range of buyers-from end users seeking rental income to investors focused on value-add strategies in an established Brooklyn neighborhood. The oversized lot width further distinguishes the asset, offering flexibility rarely found along this corridor. Located close to transit, neighborhood retail, and major thoroughfares, 10209 Glenwood Road is well positioned for both immediate occupancy and long-term growth.

Assemblage Opportunity: This property may also be purchased in combination with the adjacent parcels at 10211 and 10213 Glenwood Road, allowing for a larger development footprint or coordinated repositioning strategy.