נושא: 10209 גלןווד רוד, נכס דו-משפחתי במיקום מצוין בלב קנרסי, ממוקם בין רחובות מזרח 102 ומזרח 103 ומרחק של רגעים ממסלול רכבת L קנרסי-רוקאווי. הנכס ממוקם על מגרש רחב במיוחד של 40 רגל על 110 רגל, הנושא ת zoning R5 מה שמציע פוטנציאל אסטרטגי משמעותי לאורך זמן עם שטח בנייה מקסימלי של כ-6,600 רגל מרובע, נתמך על ידי FAR מגורים של 1.5 ו-FAR מתקנים של 2. המבנה הקיים מודד 18 רגל על 47 רגל, ומציע בסיס חזק לשימוש מגורים מתמשך, הרחבה או פיתוח מחדש בעתיד. הקונפיגורציה הנוכחית של שני משפחות הופכת את הנכס לאטרקטיבי למגוון קונים - משימושים סופיים המחפשים הכנסה מהשכרה ועד למשקיעים המתמקדים באסטרטגיות להוספת ערך בשכונת ברוקלין מבוססת. רוחב המגרש הגדול עוד יותר מבדל את הנכס, מציע גמישות שנמצאת לעיתים רחוקות לאורך המסדרון הזה. ממוקם קרוב לתחבורה ציבורית, קמעונאות שכונתית ודרכים ראשיות, 10209 גלןווד רוד ממוקם היטב הן למגורי מיידיים והן לצמיחה ארוכת טווח.

הזדמנות לאיסוף: ניתן לרכוש נכס זה גם בשילוב עם המגרשים הסמוכים ב-10211 ו-10213 גלןווד רוד, מה שמאפשר שטח פיתוח גדול יותר או אסטרטגית repositioning מתואמת.

Introducing 10209 Glenwood Road, a well-located two-family property in the heart of Canarsie, positioned between East 102nd and East 103rd Streets and moments from the Canarsie-Rockaway Parkway L train. Set on an exceptionally wide 40 ft x 110 ft lot, this R5-zoned parcel offers significant long-term upside with a maximum buildable area of approximately 6,600 square feet, supported by a Residential FAR of 1.5 and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, presenting a strong footprint for continued residential use, expansion, or future redevelopment. The current two-family configuration makes the property attractive for a range of buyers-from end users seeking rental income to investors focused on value-add strategies in an established Brooklyn neighborhood. The oversized lot width further distinguishes the asset, offering flexibility rarely found along this corridor. Located close to transit, neighborhood retail, and major thoroughfares, 10209 Glenwood Road is well positioned for both immediate occupancy and long-term growth.

Assemblage Opportunity: This property may also be purchased in combination with the adjacent parcels at 10211 and 10213 Glenwood Road, allowing for a larger development footprint or coordinated repositioning strategy.