ממוקם במדויק על מה שהופך ל" silk road" של לונג איילנד, 1513 סטרייט פאת' מייצג הזדמנות נדירה להחזיק בגורם בפרויקט ההתחדשות האגרסיבי ביותר במחוז suffolk. זהו מבנה מעורב בשימוש בגודל 4,412 רגל רבוע הממוקם על שטח רחב של 18,080 רגל רבוע, ומציע את סוג השטח הנדיר שמאפשר התרחבות משמעותית, חניה פרטית בשפע, או הזדמנות לפיתוח מחדש מוחלט. עם ייעוד C הגמיש שלו, הנכס הוא שחקן מרכזי בתנועת "וינדןך רייזינג", שבה שינוי מאסיבי הופך את המסדרון למרכז עירוני בעל צפיפות גבוהה המתמקד בתעבורה מהקרקע ועד למעלה. אתם בלב האנרגיה, מוקפים באלפי יחידות מגורים חדשות, תחנת רכבת מודרנית של LIRR, ו- YMCA מהשורה הראשונה, המניעים תנועת רגליים ללא תקדים על סף דלתכם. זה לא רק על המבנה הקיים בן שתי הקומות; זה על השטח המאסיבי ועל חזון "וינדןך SPC" שנועד לקדם קהילה תוססת, נגישה 24/7. אם אתם מחפשים להקים פעילות קמעונאית דגל עם רכיב מגורים בביקוש גבוה או לרווח מהגידול בערך הקרקע של העורק הראשי של המסדרון, הנכס הזה הוא מניה בולטת בעתיד של מרכז העיר הבא הגדול בלונג איילנד.

Positioned squarely on what is becoming the "Silk Road" of Long Island, 1513 Straight Path represents a rare opportunity to own a piece of the most aggressive revitalization project in Suffolk County. This 4,412 square-foot mixed-use anchor sits on an expansive 18,080-square-foot lot, offering the kind of rare footprint that allows for significant expansion, ample private parking, or a complete redevelopment play. With its versatile C Zoning, the property is a central player in the "Wyandanch Rising" movement, where a massive transformation is turning the corridor into a high-density, transit-oriented downtown from the ground up. You are at the heart of the energy, surrounded by thousands of new residential units, a modern LIRR station house, and a state-of-the-art YMCA that are all driving unprecedented foot traffic to your doorstep. This isn't just about the existing two-story structure; it’s about the massive lot and the "Wyandanch SPC" vision designed to foster a vibrant, walkable 24/7 community. Whether you’re looking to anchor a flagship retail operation with a high-demand residential component or capitalize on the increasing land value of the corridor's primary artery, this property is a high-visibility stake in the future of Long Island’s next great urban hub. © 2025 OneKey™ MLS, LLC