$2,950,000 - 3530 Willett Avenue, הברונקס Bronx, NY 10467｜ID # 954238

Property Description « עִברִית Hebrew »

סקירה למשקיעים — 3530 וילט אבניו, ברונקס, ניו יורק

נכס חדש לחלוטין, ריק במלואו, המורכב מ-8 יחידות מגוריים בברונקס, באזור וויליאמסברידג'. נכס זה שנבנה לאחרונה כולל שילוב חזק ומוכח של שישה (6) דירות חדשות עם חדר שינה אחד ושתי (2) דירות סטודיו, כולן מוגשות עם גימורים מודרניים, מערכות בניין יעילות, ואור טבעי מצוין.

הנכס נהנה מפטור ממס למשך 30 שנה, דבר שמביא להוצאות תפעול נמוכות במיוחד ותזרימי מזומנים מאוד צפויים. הנכס מוצע ריק ב-100%, מה שמאפשר למשקיע להשכיר במחירים בשוק מיד, ללא סיכון שוכרים, ללא תחזוקה נדחית, ומינימום ניהול שוטף.

עם מחיר מבוקש של 2,950,000 דולר, הנכס צופה הכנסות שנתיות גולמיות של aproximadamente $244,000 ו-NOI של $207,000, מה שמייצר בערך ~7.0% תשואה על נכס חדש לחלוטין עם יתרונות מס — פרופיל נדיר בעיר ניו יורק.

נמצא במיקום אידיאלי ליד תחבורה ציבורית, מסדרונות קמעונאיים ובתי ספר, הזדמנות מושלמת זו מתאימה היטב למשקיעים המחפשים יציבות לטווח הארוך, יעילות במסים, והזדמנויות השכרה בשוק משנה ברונקס הצומח.

ID #‎	954238
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 6 חדר אמבטיה , מזגן , שטח פנימי 4570 רגל מרובע , 425 מ”ר 21 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2025
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Exit Realty DKC © 2026