פרטי הדירה:

* 3 חדרי שינה (גמיש-4)
* 3 חדרי אמבטיה
* 1,200 רגלים רבועים
* קומה 22
* מכונת כביסה בדירה
* גימור חדר אמבטיה בסגנון ספא
* מכשירי מטבח מהשורה הראשונה

* ניתן להפוך דירה זו לדירת 4 חדרי שינה עם קיר גמיש בסלון.

פרטי הבניין:

* לובי עם שיח בזמן 24/7
* אירועי תושבים חודשיים
* מרכז כושר (עם שיעורים פעמיים בשבוע)
* סטודיו ליוגה
* מרפסת גג
* בריכת שחיה חיצונית
* טרקלינים לדיירים עם חללי עבודה משותפים
* חדר משחקים לילדים
* ידידותי לבעלי חיים

פרטי המיקום:

* 10 דקות הליכה למרכז פאלטון (9 קווי רכבת תחתית + רכבת PATH)
* 5 דקות הליכה למזח 17 ולבניין הטין של ז'אן-ג'ורג'
* קרוב למספר חנויות מכולת ומסעדות

פרטי העברת השכירות:

* הדירה זמינה לכניסה בתאריך 1 בפברואר, עם חוזה השכירות הנוכחי שמסתיים ב-30 בנובמבר 2026.
* לאחר אישור הבניין, הדיירים החדשים ייקחו על עצמם את חוזה השכירות הקיים ויקבלו הזדמנות לחדש את ההסכם כאשר הוא יסתיים.
* בסוף החוזה, הדיירים החדשים יקבלו את הפיקדון (ששווה לדמי שכירות חודש אחד) מהבניין.

עלויות מעבר:

* דמי בקשה בסך 20 דולר לכל מבקש
* דמי ניהול בסך 250 דולר לכל קבוצה (יופק לחשבונכם)
* שכירות לחודש הראשון (9,500 דולר)
* פיקדון חודש אחד (9,500 דולר)

עלויות נוספות:

* דמי שירותים קהילתיים: 65 דולר לחודש לכל מחזיק חוזה
* ביטוח אחריות השכרת דיירים: משתנה לפי מחזיק חוזה לחודש
* שירותים (חשמל): לפי שימוש לכל דירה לחודש

Apartment Details:

* 3 Bedrooms (Flex-4)
* 3 Bathrooms
* 1,200 Square Feet
* 22nd Floor
* In-Unit Laundry
* Spa-Like Bathroom Finishes
* High-End Kitchen Appliances

*This unit can be converted to a 4 bedroom with a flex wall in the living room.


Building Details:

* 24-Hour Attended Lobby
* Monthly Resident Events
* Fitness Center (with Biweekly Classes)
* Yoga Studio
* Rooftop Terrace
* Outdoor Swimming Pool
* Resident Lounges with Co-Working Spaces
* Childrens Play Room
* Pet-Friendly


Location Details:

* 10 minute walk to Fulton Center (9 Subway Lines + PATH Train)
* 5 minute walk to Pier 17 and the Tin Building by Jean-Georges
* Close to multiple grocery stores and restaurants


Lease Takeover Details:

* This apartment is available for a February 1st move in, with the current lease expiring on November 30, 2026.
* Upon approval by the building, the new tenants will take over the existing lease and will have the opportunity to renew once it expires.
* At the end of the lease, the new tenants will receive the security deposit (equivalent to one month’s rent) from the building.


Move-In Fees:

* $20 application fee per applicant
* $250 admin fee per group (posted to your account)
* First month’s rent ($9,500)
* One month security deposit ($9,500)


Additional Fees:

* Community Amenity Fee: $65 per leaseholder/month
* Renters Liability Insurance: varies per leaseholder/month
* Utilities (Electric): usage-based per unit/month