ברוכים הבאים למגדלי ליין, גורד שחקים יוקרתי להפליא, עמיד באש, עם שירות שוער 24 שעות ביממה, הממוקם בלב פורסט הילס. דירת הסטודיו המוארת הזו, במצב מצוין, מציעה תכנון גמיש וניתן בקלות להמיר אותה לדירת חדר שינה אחד.
הדירה כוללת רצפות עץ מלא בכל רחבי הבית, מקום גדול לאחסון, וחשיפה דרומית הרצויה, המספקת אור טבעי בשפע במשך כל היום. המטבח במצב מצוין, והחלל מתוכנן בקפידה כדי למקסם אור, נוחות ופונקציונליות.
מגדלי ליין מציעים מגוון רחב של שירותים, כולל laundry בכל קומה, שוער 24 שעות, שני מעליות בנוסף למעלית משא, חדר חבילות, חדר קהילה/מסיבות, חדר אופניים, יחידות אחסון (ברשימת המתנה), וחנייה במוסך פנימי (ברשימת המתנה של כ-4 חודשים). הדיירים גם נהנים ממרפסת ציבורית על הגג בקומה ה-18 עם נופים פנורמיים מדהימים של קו השמיים של מנהטן וגני פורסט הילס. הבניין כולל דלתות כניסה אוטומטיות, ניהול במקום, מנהל מגורים, ובנייה מבטון יציב המבטיחה בידוד רעשים מצוין.
המיקום באמת יוצא דופן. רק בלוק אחד מרחוב אוסטין, תהנו מקניות, מסעדות, בתי קפה, בתי קולנוע, טריידר ג'ו'ס, סופרים ובנקים. התחבורה קלה עם גישה לקווי מטרו E, F, M, ו-R, אוטובוסים מהירים, ורכבת לונג איילנד במרחק קצר, מה שמקל על הנסיעות למנהטן או ללונג איילנד. אטרקציות סמוכות כוללות את אצטדיון פורסט הילס, מועדון הטניס המערבי, גני פורסט הילס, פארק פורסט, פארק פלאשינג מדווס–קורונה, בתי תפילה, וגישה נוחה לנמלי התעופה JFK ולגארדיה.

אחזקה נוכחית: 1,325 ש"ח/חודש (כולל מזגן מרכזי, חימום וגז לבישול)
כולל הערכת מס מיוחדת זמנית.
אחזקה בסיסית אמיתית (לפני הערכה): 1,107.64 ש"ח/חודש.

חישוב חשמל משוער: כ-40 ש"ח/חודש

השכרת משנה: מותרת לאחר 2 שנים באישור הוועד

מס הפכה: 1% לאחר 2 שנות בעלות; 2% אם נמכר בתוך 18 חודשים

חיות מחמד: חתולים מותר (לא כלבים)

דרוש בקשת ועדת שיתוף פעולה וראיון

הזדמנות נדירה לרכוש דירת סטודיו מוארת ובעלת חשיפה דרומית עם פוטנציאל המרה קל לדירת חדר שינה אחד באחד מהבניינים המלאים בשירותים המבוקשים ביותר בפורסט הילס.

Welcome to Lane Towers, a highly sought-after luxury, fireproof concrete high-rise with 24-hour doorman service, ideally located in the heart of Forest Hills. This sun-filled studio apartment, in excellent condition, offers a flexible layout and can easily be converted into a one-bedroom.
The apartment features hardwood floors throughout, generous closet space, and a desirable south-facing exposure, providing abundant natural sunlight throughout the day. The kitchen is in great condition, the space is thoughtfully laid out to maximize light, comfort, and functionality.
Lane Towers offers a full suite of amenities, including laundry on every floor, 24-hour doorman, two elevators plus a freight elevator, package room, community/party room, bicycle room, storage units (waitlist), and indoor garage parking (approximately a 4-month waitlist). Residents also enjoy a public roof terrace on the 18th floor with stunning panoramic views of the Manhattan skyline and Forest Hills Gardens. The building features automatic sliding entry doors, on-site management, a live-in superintendent, and solid concrete construction that ensures excellent sound insulation.
The location is truly exceptional. Just one block from Austin Street, enjoy premier shopping, dining, cafes, movie theaters, Trader Joe’s, supermarkets, and banks. Transportation is effortless with access to the E, F, M, and R subway lines, express buses, and the Long Island Rail Road just a short distance away, making commuting to Manhattan or Long Island seamless. Nearby attractions include Forest Hills Stadium, West Side Tennis Club, Forest Hills Gardens, Forest Park, Flushing Meadows–Corona Park, houses of worship, and convenient access to JFK and LaGuardia airports.

Current Maintenance: $1,325/month (includes Central A/C, Heat & Cooking Gas)
Includes a temporary special assessment.
True base maintenance (before assessment): $1,107.64/month.

Estimated electric bill: approx. $40/month

Subletting: Permitted after 2 years with board approval

Flip Tax: 1% after 2 years of ownership; 2% if sold within 18 months

Pets: Cats allowed (no dogs)

Co-op Board Application & Interview Required

A rare opportunity to own a bright, south-facing studio with easy one-bedroom conversion potential in one of Forest Hills’ most desirable full-service buildings.