$235,000 - 107-40 Queens Boulevard #4M, קווינס Forest Hills, NY 11375｜MLS # 953677

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים למגדלי ליין, גורד שחקים יוקרתי להפליא, עמיד באש, עם שירות שוער 24 שעות ביממה, הממוקם בלב פורסט הילס. דירת הסטודיו המוארת הזו, במצב מצוין, מציעה תכנון גמיש וניתן בקלות להמיר אותה לדירת חדר שינה אחד.
הדירה כוללת רצפות עץ מלא בכל רחבי הבית, מקום גדול לאחסון, וחשיפה דרומית הרצויה, המספקת אור טבעי בשפע במשך כל היום. המטבח במצב מצוין, והחלל מתוכנן בקפידה כדי למקסם אור, נוחות ופונקציונליות.
מגדלי ליין מציעים מגוון רחב של שירותים, כולל laundry בכל קומה, שוער 24 שעות, שני מעליות בנוסף למעלית משא, חדר חבילות, חדר קהילה/מסיבות, חדר אופניים, יחידות אחסון (ברשימת המתנה), וחנייה במוסך פנימי (ברשימת המתנה של כ-4 חודשים). הדיירים גם נהנים ממרפסת ציבורית על הגג בקומה ה-18 עם נופים פנורמיים מדהימים של קו השמיים של מנהטן וגני פורסט הילס. הבניין כולל דלתות כניסה אוטומטיות, ניהול במקום, מנהל מגורים, ובנייה מבטון יציב המבטיחה בידוד רעשים מצוין.
המיקום באמת יוצא דופן. רק בלוק אחד מרחוב אוסטין, תהנו מקניות, מסעדות, בתי קפה, בתי קולנוע, טריידר ג'ו'ס, סופרים ובנקים. התחבורה קלה עם גישה לקווי מטרו E, F, M, ו-R, אוטובוסים מהירים, ורכבת לונג איילנד במרחק קצר, מה שמקל על הנסיעות למנהטן או ללונג איילנד. אטרקציות סמוכות כוללות את אצטדיון פורסט הילס, מועדון הטניס המערבי, גני פורסט הילס, פארק פורסט, פארק פלאשינג מדווס–קורונה, בתי תפילה, וגישה נוחה לנמלי התעופה JFK ולגארדיה.

אחזקה נוכחית: 1,325 ש"ח/חודש (כולל מזגן מרכזי, חימום וגז לבישול)
כולל הערכת מס מיוחדת זמנית.
אחזקה בסיסית אמיתית (לפני הערכה): 1,107.64 ש"ח/חודש.

חישוב חשמל משוער: כ-40 ש"ח/חודש

השכרת משנה: מותרת לאחר 2 שנים באישור הוועד

מס הפכה: 1% לאחר 2 שנות בעלות; 2% אם נמכר בתוך 18 חודשים

חיות מחמד: חתולים מותר (לא כלבים)

דרוש בקשת ועדת שיתוף פעולה וראיון

הזדמנות נדירה לרכוש דירת סטודיו מוארת ובעלת חשיפה דרומית עם פוטנציאל המרה קל לדירת חדר שינה אחד באחד מהבניינים המלאים בשירותים המבוקשים ביותר בפורסט הילס.

MLS #‎	953677
פרטי בנין Details	0 חדר שינה סטודיו , מוּסָך , מזגן , שטח פנימי 615 רגל מרובע , 57 מ”ר 16 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1965
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,325
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q23, Q60, Q64, QM18
	2 דקות לאוטובוס QM11
	3 דקות לאוטובוס QM4
	4 דקות לאוטובוס QM12
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית E, F, M, R
תחנת רכבת LIRR	0.1 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"
	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keller Williams Landmark II © 2026