$1,900,000 - 1586 E 22nd Street, הברונקס Brooklyn, NY 11210｜MLS # 954025

Property Description « עִברִית Hebrew »

השקעה נהדרת בלב מידווד. בניין חופשי בשוק עם 6 משפחות, בשיעור תשואה גבוה. בדיוק לידה של תיכון ג'יימס מדיסון. כרגע שיעור התשואה 7.85%.整个 הבניין שופץ בשנת 2022. יש צורך לשים פחות דגש על התחזוקה. הבעלים יכול לספק היסטוריית תשלומים עבור השכירות. בניין המניב הכנסות גבוהות. הכנסה חודשית 17585, הכנסה פרופורמטית 19650, הוצאות חודשיות 5147. ההכנסה נטו התפעולית לחודש היא 12437 עכשיו ו-14502 בעתיד. כל הדיירים אינם מוגנים בחוזה. בניין נהדר ששווה לשמור עליו לכל החיים. דמיינו חיים שבהם תוכלו להרוויח 14502 מבלי לעשות דבר. הבעלים יישקול מימון מהמוכר אם יינתן תשלום מקדמה טוב.

MLS #‎	954025
פרטי בנין Details	11 חדר שינה , 6 חדר אמבטיה , גודל מגרש 0.07 דונם , שטח פנימי 5451 רגל מרובע , 506 מ”ר 21 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1926
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$29,574
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B49, B7, B82
	3 דקות לאוטובוס BM3
	5 דקות לאוטובוס B100
	6 דקות לאוטובוס B2, B31
	9 דקות לאוטובוס B44, B44+, B9, BM4
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית B, Q
תחנת רכבת LIRR	4.5 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	5 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Landmark International R E LLC © 2026