$1,900,000 - 1586 E 22nd Street, הברונקס Brooklyn, NY 11210｜MLS # 954025

Property Description « עִברִית Hebrew »

השקעה נהדרת בלב מידווד. בניין חופשי בשוק עם 6 משפחות ובעל תשואה גבוהה. ממש ליד בית ספר ג'יימס מדיסון. כיום התשואה היא 7.85%. כל הבניין שופץ ב-2022. צריך לשלם פחות תשומת לב לתחזוקה. בעל הבניין יכול לספק היסטוריית תשלומים על השכירות. בניין המניב הכנסות גבוהות. הכנסה חודשית 17,585 דולר, הכנסה פרו פורמה 19,650 דולר, הוצאות חודשיות 5,147 דולר. ההכנסה התפעולית נטו לחודש היא 12,437 דולר כרגע ו-14,502 דולר בעתיד. לכל השוכרים אין חוזה. בניין מצוין ששווה לשמור עליו לכל החיים. תדמיינו חיים שבהם תוכלו לקבל 14,502 דולר בחודש בלי לעשות כלום.

MLS #‎	954025
פרטי בנין Details	11 חדר שינה , 6 חדר אמבטיה , גודל מגרש 0.07 דונם , שטח פנימי 5451 רגל מרובע , 506 מ”ר 41 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1926
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$29,574
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B49, B7, B82
	3 דקות לאוטובוס BM3
	5 דקות לאוטובוס B100
	6 דקות לאוטובוס B2, B31
	9 דקות לאוטובוס B44, B44+, B9, BM4
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית B, Q
תחנת רכבת LIRR	4.5 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	5 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Landmark International R E LLC © 2026