שוכן בשקט מהכביש, דרך עקלקלה בונה ציפייה לפני הבית, והנוף סוף סוף מגלה את עצמו. הבית הזה, שנבנה מחדש וממוקם בצורה יסודית, מכיל שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, ותופס מבטים רחבים מערבה מעל עמק נהר הדלאוור - נוף שמשתנה כל הזמן של אור, מזג האוויר ושקיעות ליליות. מנקודת מבט גבוהה זו, לא נדיר למצוא את עצמך מתבונן בעיני עיטים קירחים שטסים מעל הנהר מתחת. חניון מקורה מחובר ישירות לבית, ומציע גישה מעשית בכל מזג אוויר. בפנים, חדר כניסה מרווח עם זוג ארונות coats מספק מעבר נאה לבית. מעבר לכך, החדר הראשי נפתח בקנה מידה ווקום, עם תקרות המגיעות לגובה 24 רגל וחלונות רחבים פונים מערבה שמכניסים אור טבעי חם במהלך כל היום. התכנון הפתוח הוא גם מזמין וגם גמיש: אזור אוכל מכיל בקלות שולחן לשמונה או יותר, בעוד שהמרחב החיובי מולו מציע מושבים מרובים ומקום למדיה מבלי להיראות מעוצב יתר על המידה או קטן מדי. המטבח הפתוח מהווה את מרכז הקומה הראשית, המתאימה הן לחיים יומיומיים והן לאירוח. אי גדול מזמין שיחה ומזון מזדמן, ומשלים עם משטחי קוורץ, מכשירים חדשים, ורבים מארונות. התמונה הכללית נקייה, מודרנית, ופונקציונלית מאוד. שני חדרי שינה ממוקמים בקומה הראשית, עטופים במסדרון פרטי מאחורי המטבח. כל אחד מציע מקום ארון טוב וחלונות משני הצדדים, המשרים חדרים מוארים ונוחים. חדר אמבטיה מעוצב היטב יושב ביניהם, הכולל אמבטיה, מקלחת גדולה עם זכוכית, כיור זוגי, ועבודת אריחים מעודנת בכל. מכונת כביסה ואחסון נוסף משתלבים בתבונה בקרבת מקום. יש גישה לחלל הצמנטי באחד הארונות. למעלה, מושב מחבר דרך דלתות רפת לחדר השינה הראשי. שטחו כ-19 על 21 רגל, והמרחב מכיל בקלות מיטת קינג וסביבת ישיבה או עבודה. ארון הליכה וחדר אמבטיה מרווח מובילים את הסוויטה, עם כיור זוגי ומקלחת גדולה עם אריחים. השטח של 4.36 דונם נמצא במרחק של חמש דקות ממרכז נרווסבורג, שבו רחוב ראשי תוסס מציע מסעדות מצוינות, חנויות יין ופריטי בית מעוצבים בתשומת לב. ארבע עשרה דקות במעלה הזרם מביאות אותך לקאליקון, עיירת נהר אהובה נוספת עם קסם ייחודי משלה. בית מודרני, מלא באור עם נוף רחב, מאוזן היטב בין פרטיות לקשר, פַּן רִידְג' מציע גישה מחודשת לחיים בקטסקילים.

Set quietly back from the road, a gently curving driveway builds anticipation before the house, and the view finally reveals itself. Newly constructed and thoughtfully sited, this three-bedroom, two-bath home captures long, westward views across the Delaware River valley—an ever-changing landscape of light, weather, and nightly sunsets. From this elevated vantage point, it’s not uncommon to find yourself eye-to-eye with bald eagles gliding above the river below. A covered carport connects directly to the house, offering practical, all-weather access. Inside, a generous mudroom with dual coat closets provides a graceful transition into the home. Beyond it, the great room opens up in scale and volume, with ceilings soaring to 24 feet and expansive west-facing windows drawing in warm natural light throughout the day. The open layout is both inviting and flexible: a dining area easily accommodates a table for eight or more, while the living space opposite offers ample seating and media space without feeling overdesigned or undersized. The open kitchen anchors the main floor, which is well suited for both everyday living and entertaining. A large island invites conversation and casual meals, complemented by quartz countertops, new appliances, and abundant cabinetry. The whole picture is clean, modern, and highly functional. Two bedrooms are located on the main level, tucked down a private hallway behind the kitchen. Each offers good closet space and windows on two sides, creating bright, comfortable rooms. A well-appointed bath sits between them, featuring a soaking tub, a large glass-enclosed walk-in shower, a double vanity, and tasteful tilework throughout. Laundry and additional storage are thoughtfully integrated nearby. There is access to the cement crawl space in one of the closets. Upstairs, a landing leads through barn doors into the primary suite. Measuring approximately 19 by 21 feet, the space easily accommodates a king-size bed along with a sitting or work area. A walk-in closet and a spacious ensuite bath complete the suite, with a double vanity and a tiled, oversized walk-in shower. The 4.36 acres are just five minutes from the heart of Narrowsburg, where a lively Main Street offers excellent dining, wine shops, and thoughtfully curated home goods. Fourteen minutes upriver brings you to Callicoon, another beloved river town with its own distinct charm. A modern, light-filled home with sweeping views, well-balanced between privacy and connection, Pine Ridge offers a refined take on Catskills living. © 2025 OneKey™ MLS, LLC