בניין מסחרי שעבר שיפוץ מלא ממוקם בלב אזור העסקים של גרהמסוויל. הרבה הזדמנויות להכנסות פאסיביות! ברמה הראשית התחתונה יש שתי כניסות נפרדות. בצד אחד יש מקום משרדי נהדר, ובצד השני שוכרת כעת מספרת שיער! בקומה העליונה יש כניסה נפרדת נוספת ואפשר להפוך אותה לדירת 2-3 חדרים עם חדר אמבטיה אחד. כיום היא מיועדת לשימוש כאחסון אישי. המוכרים כבר התחילו את התהליך עבור שינוי ייעוד. השדרוגים שהושלמו כוללים: הריסה מוחלטת של הקומה הראשית, חיווט חשמל חדש לחלוטין, בידוד מוקצף מקצועי בתקרות ובקירות, שינוי תצורה של החלל לשלושה חלקים מאושרים על ידי העיר, מעבר ממאגר מים משותף למאגר מים פרטי שעבורו נקדח מקצועית, עם משאבת מים איכותית שהותקנה בתוך הקסדה של הבאר, מה שמבטיח מהימנות ואיכות מים משופרות, חדר אמבטיה חלקי משותף, ומערכת מיזוג מיני ספילום חדשה! ביוב עירוני ומסים מאוד נמוכים!

Fully renovated commercial building located right in the heart of Grahamsville's business district. Tons of opportunities to make passive income! The bottom main level has two separate entrances. One side has a great office space, and the other side is currently rented as a Hair Salon! The upstairs has another separate entrance and can be turned into a 2-3 bedroom 1 bath apartment. It is currently zoned for personal storage use. The sellers have already started the process for rezoning. Upgrades that have been completed include: Complete gutting of the main floor, All-new electrical wiring, Professional spray foam insulation on ceilings and walls, Space reconfiguration into three approved sections by the town, Transitioned from a shared well to a professionally drilled private well, complete with a high-quality water pump installed inside the well casing, ensuring enhanced reliability and water quality, a shared half bathroom, and a new mini split system! Town sewer and very low taxes! © 2025 OneKey™ MLS, LLC