קוראים לכל המשקיעים, המפתחים ומשתמשי הקצה!!! קפ 8.86, 7 יחידות, 4,000+ רגל מרובע. בניין בשימוש מעורב בברווקלנדה למכירה!!! הנכס כולל שלטים מצוינים, חשיפה מעולה, אזור R7B/C1-3, תקרות בגובה 8 רגל, 2 חנויות, (5) דירות של חדר שינה אחד, מרתף, 6 מקומות חניה, מדדים נפרדים, חשמל של 200 אמפר, כל תאורה חדשה LED, מזגן, +++!!! הנכס נמצא בלב ברוקלין, בלוק אחד משדרות רוזוולט ורק דקות משני I-278 וכביש קווינס!!! לנכס יש 20 רגל חזית ברחוב באקסטור!!! השכנים כוללים את סטארבקס, ניסאן, מאזדה, בנק TD, בולה פואלים, שייק שאק, פיור ג'ים, CVS, דאנקין, מקדונלד'ס, צ'יק-פיל-איי, ווינדי'ס, +++!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסות:

תכשיטן: $54,000 לשנה; 2% הכנסות שנתי; תאריך סיום השכירות: 12/1/28. נמצא כאן יותר מ-20 שנה.

סלון שיער: $42,000 לשנה; השכרת 3 שנים.

דירה א' (חדר שינה אחד): $24,000 לשנה.

דירה ב' (חדר שינה אחד): $24,000 לשנה.

דירה ג' (חדר שינה אחד): $24,000 לשנה.

דירה ד' (חדר שינה אחד): $24,000 לשנה.

דירה ה' (חדר שינה אחד): $24,000 לשנה.

החזר מס (משולם על ידי החנות): $18,500 לשנה.

סך הכנסות: $234,500 לשנה.

הוצאות:

גז: $0 לשנה.

חשמל: $720 לשנה.

תחזוקה ותיקונים: $250 לשנה.

מים וביוב: $2,000 לשנה.

ביטוח: $3,423 לשנה.

מיסים: $37,676.20 לשנה.

סך ההוצאות: $44,069.20 לשנה.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $190,430.80 לשנה (קפ 8.86!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 8.86 Cap 7 Unit 4,000+ Sqft. Mixed-Use Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R7B/C1-3 Zoning, High 8’ Ceilings, 2 Stores, (5) 1 Br. Apartments, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 1 Block From Roosevelt Ave. & Just Minutes From Both I-278 & Queens Blvd.!!! The Property Has 20’ Of Frontage On Baxter Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald’s, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Jeweler: $54,000 Ann.; 2% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/28. Been Here 20+ Years So Far.



Hair Salon: $42,000 Ann.; 3 Year Lease.



Apt. A (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. B (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. C (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. D (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. E (1 Br.): $24,000 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Store): $18,500 Ann.



Gross Income: $234,500 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $720 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $2,000 Ann



Insurance: $3,423 Ann.



Taxes: $37,676.20 Ann.



Total Expenses: $44,069.20 Ann.



Net Operating Income (NOI): $190,430.80 Ann. (8.86 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC