$1,950,000 - 81-38 Baxter Avenue, קווינס Elmhurst, NY 11373｜MLS # 953323

Property Description « עִברִית Hebrew »

קוראים לכל המשקיעים, המפתחים ומשתמשי הקצה!!! קאפ 9.8, 7 יחידות, מעל 4,000 רגל רבוע. בניין בשימוש מעורב במערב אלmhurst למכירה!!! הנכס כולל שלטון מצוין, חשיפה מעולה, שטח רישוי R7B/C1-3, תקרות גבוהות בגובה 8 רגל, 2 חנויות, (5) דירות חדר שינה אחד, מרתף, 6 חניות, מונים נפרדים, חצר אחורית גדולה, 200 אמפר חשמל, תאורה LED חדשה לחלוטין, אקלום +++!!! הנכס ממוקם בלב אלmhurst, בלוק אחד משאנן רוזוולט, ומרחק דקות משני I-278 ו-Queens Blvd!!! הנכס כולל 20 רגל חזית ברחוב בקסטר!!! השכנים כוללים את סטארבקס, ניסאן, מאזדה, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, דאנקין, מקדונלד'ס, צ'יק-פיל-איי, וונדי'ס, +++!!! נכס זה מציע פוטנציאל עצום לצמיחה!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא של העסק שלך!!!

הכנסות:

יהלומן: 54,000$ לשנה; 2% הכנסה שנתית; תאריך סיום החוזה: 1/12/28. פה כבר 20+ שנים.

מספרת שיער: 42,000$ לשנה; חוזה ל-3 שנים.

דירה א' (חדר שינה אחד): 24,000$ לשנה.

דירה ב' (חדר שינה אחד): 24,000$ לשנה.

דירה ג' (חדר שינה אחד): 24,000$ לשנה.

דירה ד' (חדר שינה אחד): 24,600$ לשנה.

דירה ה' (חדר שינה אחד): 24,000$ לשנה.

החזרי מס (משולמים על ידי החנות): 18,500$ לשנה.

הכנסה גולמית: 235,100$ לשנה.

הוצאות:

גז: 0$ לשנה.

חשמל: 720$ לשנה.

תחזוקה ותיקונים: 250$ לשנה.

מים וביוב: 2,000$ לשנה.

ביטוח: 3,423$ לשנה.

מסים: 37,676.20$ לשנה.

סה"כ הוצאות: 44,069.20$ לשנה.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): 191,030.80$ לשנה. (קאפ 9.8!!!)

MLS #‎	953323
שנת בנייה Construction Year	1917
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$37,676
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q29
	2 דקות לאוטובוס Q32, Q33
	3 דקות לאוטובוס Q53
	8 דקות לאוטובוס Q47, Q49, Q70
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 7
	5 דקות לרכבת תחתית M, R
	8 דקות לרכבת תחתית E, F
תחנת רכבת LIRR	1 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026