$185,000 - 297 EAST MEADOW Avenue, מחוז נסאו East Meadow, NY 11554｜MLS # 953341

Property Description « עִברִית Hebrew »

מכונת כביסה עסקית, המניבה הכנסות, זמינה במיקום מבוקש מאוד במזרח מדאוור. מוצעת ב-**185,000 דולר**, זו הזדמנות יוצאת דופן לרכוש עסק שירותים בסיסיים מבוסס היטב עם תזרים מזומנים קבוע, פעולות יציבות ופוטנציאל עלייה משמעותי. מכונות כביסה ידועות בעמידותן לכל היבטי הכלכלה, מה שהופך את זה להשקעה אטרקטיבית הן עבור בעלי-מפעילים והן עבור משקיעים פסיביים המחפשים תשואות אמינות.

העסק כיום מגבש **הכנסות ברוטו חודשיות בין 15,000 ל-17,000 דולר**, מה שמצביע על ביצועים יציבים ועל בסיס לקוחות קיים. עלויות התפעול מנוהלות היטב, מה שמאפשר מרווחים בריאים והכנסה מידית מהיום הראשון. הפעולה מתנהלת באופן חלק עם מערכות שכבר הוקמו, מה שהופך אותה לאידיאלית לרוכש שמחפש מעבר חלק ללא הסיכונים הכרוכים בהקמת עסק חדש.

המפעל Fully equipped כולל **16 מכונות כביסה ו-18 מייבשים**, כולם בבעלות מלאה ובמצב עבודה טוב - ללא חובות להשכרת ציוד יקר. בעלות על המכונות מספקת רווחיות ארוכת טווח חזקה יותר ושליטה תפעולית גדולה יותר. בנוסף לציוד הכביסה, המכירה כוללת גם שולחנות קיפול, עגלות כביסה, מערכת לניהול נקודות מכירה (POS), מערכת מצלמות אבטחה, ושילוט חיצוני. התשתית כבר קיימת להפעלה יעילה מתמשכת.

המכבסה פתוחה מדי יום מ-**7:00 בבוקר עד 8:00 בערב** ומציעה מספר מקורות הכנסה, כולל:

• כביסה בשירות עצמי
• שירותי כביסה וקיפול
• שירותי איסוף ומשלוח

ערוצי הכנסה מגוונים אלה עוזרים לייצב את ההכנסות וליצור הזדמנויות להרחבת המרווחים. בעל חדש יכול להגדיל את הרווחיות באמצעות שיווק ממוקד מקומי, קידום במדיה חברתית, פיתוח לקוחות מסחריים (כגון סלונים, מסעדות ומשרדים רפואיים), הארכת שעות הפעולה, או חידוש ציוד לצורך הזדמנויות תמחור פרימיום.

המכבסה ממוקמת אסטרטגית לאורך מסדרון מסחרי עסוק, העסק נהנה מתנועה רגלית קבועה ומראות חזקים בשכונה. הצפיפות המגורים הסובבת תומכת בלקוחות חוזרים וביקוש מתמשך. עם מוניטין מבוסס בקהילה, מכונת הכביסה הזו מציעה הן אמינות והן פוטנציאל צמיחה.

ההזדמנות הזו מתאימה היטב ל:

• בעל-מפעיל שמעוניין לנהל באופן פעיל ולהגביר את הרווחים
• משקיע המחפש עסק שירותים בסיסיים עמיד בפני מיתון
• יזם המחפש תזרים מזומנים צפוי עם עלויות ניהוליות ניתנות לניהול

עם בעלות על ציוד, מספר הצעות שירות, ומיקום חזק, המכבסה הזו מייצגת ערך משכנע ביחס למחיר המבוקש. הבסיס חזק, ויש מקום ברור להרחבת הפעילות והגברת הרווחיות.

**מכירה חסויה. נא לא לפנות ישירות לצוות או לבעלים. כל הפניות חייבות להיות מטופלות דרך הערוצים המתאימים.**

MLS #‎	953341
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
תחנת רכבת LIRR	2.9 מיילים לתחנת הרכבת "Westbury"
	3.2 מיילים לתחנת הרכבת "Carle Place"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of INFINITY LUXXE ESTATES LLC © 2026