**הצגה ראשונה: יום ראשון, 25 בינואר, בין השעות 12:30 ל-13:30.**

ברוכים הבאים ל-311 רחוב 97 מערב, דירה 1W. דופלקס מפואר מלפני מלחמת העולם עם ארבעה חדרי שינה, שניים וחצי חדרי אמבטיה, סלון מרווח, חדר אוכל נפרד, וגינה פרטית.

בקומה הראשית יש סלון הפונה דרומה, אזור סעודה פורמלי, ומטבח עם חלונות המשקיף על הגינה, שמתאים לאירוח פנימי וחיצוני. שני חדרי שינה מרווחים וחדר אמבטיה מלא עם חלונות משלימים את הקומה הזו. למטה, יש חדר גדול עם בר רטוב המספק שטח מגורים גמיש, יחד עם חדר שינה נוסף, חדר אמבטיה מלא, ומכונת כביסה/מייבש בתוך הדירה.

פרטים מלפני מלחמת העולם כוללים תקרות בגובה 9 רגל, רצפות עץ, חלונות גדולים הפונים דרומה, ואחסון מצוין בכל מיני ארונות. זו באמת דירה מיוחדת בצד המערבי העליון, גן עדן לגננים וחלום של מעצבי טעמים!

נמצאת בקואופרטיב ואן קולון הידידותי לחיות מחמד, הבניין כולל שטחי אחסון נוספים, חדר אופניים, חדר כביסה, ושירותי שוער וירטואלי. זה ממוקם רק למטה מפארק ריברסייד, עם מסעדות, חנויות, וקווי רכבת תחתית ואוטובוסים ברחוב 96 בסביבה.

הערה: תמונות חדרים שצולמו בשימוש וירטואלי עם תמונות הריקות שלהם. גינה, מטבח, וחדר אמבטיה אינם צולמו בשימוש וירטואלי.

** First Showing: Sunday, January 25th, 12:30 - 1:30 pm. **

Welcome to 311 West 97th Street, apartment home 1W. An expansive prewar duplex residence with four bedrooms, two and a half baths, a spacious living room, separate dining room, and a private garden.

The main level features a south-facing living room, formal dining area, and a windowed kitchen overlooking the garden, which is ideal for indoor-outdoor entertaining. Two spacious bedrooms and a full windowed bath complete this floor. Downstairs, is a large great room with a wet bar providing flexible living space, along with an additional bedroom, full bathroom, and the in-unit washer/ dryer.

Prewar details include 9-foot ceilings, hardwood floors, oversized south-facing windows, and excellent storage throughout multiple closets. It’s a truly special home on the Upper West Side, and gardeners paradise and tastemakers entertaining dream!

Located in the pet-friendly Von Colon Coop, the building has additional storage, a bike room, laundry room, and virtual doorman services. It's located just down from Riverside Park, with Upper West Side dining, shopping, and the 96th Street subway and bus lines all around.

Note: Virtually staged room photos with their vacant counterpart image as well. Garden, kitchen, bathroom are not virtually staged.