$3,500,000 - 33 Park Row #6B, מנהטן Financial District, NY 10038｜ID # RLS20067535

Property Description « עִברִית Hebrew »

מְחִירֵי פָּארְק-פְרוֹנְט מְשַׁכוֹנִים: הקומה השישית נחשבת באופן אוניברסלי לגובה המושלם לבית הפונה לפארק: דירה זו, המופרדת לשני חדרי שינה וחצי, הכוללת שני חדרי אמבטיה, היא בעלת ממדים נדיבים וכמעט חדשה, עם תקרות בגובה 11 רגל וחלונות מהרצפה עד התקרה שמקנים נוף עוצר נשימה של ראשי העצים על פני פארק סיטי הול, לכיוון טריבקה ובניין וולוורת', המקום האולטימטיבי שמאפשר לך לחוות את הפארק כל היום כמעט מכל חלק דירה זו, שהיא באמת מרהיבה.

הדירה ממוקמת בקונדומיניום המגורים הראשון בניו יורק שנועד על ידי הארכיטקט זוכה פרס פריצקר, ריצ'רד רוג'רס מרוג'רס סטרק הארבור + שותפים - הארכיטקט של וואן היד פארק בלונדון ווואן מונטה קרלו במונקו - 33 פארק רואו היא תוספת מרשימה לקו השמיים של מנהטן, תערובת נהדרת של מתכת, נחושת וזכוכית: קלאסיקה מיידית.

נכנסים דרך לובי כניסה של מעלית פרטית: האולם נפתח לחדר אירוח אלגנטי, מגלה פנים מודרניים המשלבים עיצוב נועז עם חיים קלים. דלתות הזזה גדולות עם מעקות זכוכית ייחודיות לדירה זו, מאפשרות להכניס את החוץ פנימה. המטבח הפתוח עם מכשירי מילה הוא יצירת מופת של craftsmanship, כולל ארונות בעבודת עץ אלון לבן ואיים עשויים שיש "טונדרא גריי" עם קצוות מפלים שנמתחו קדימה עם מערכת מדפים מותאמת אישית של ויטזואה, שיוצרת אלמנט פסלי. מרפסת ג'ולייט מושלמת עבור גן עשבי תיבול עירוני. סוויטת חדר השינה הראשי כוללת עוד סט של מרפסות ג'ולייט שמשקיפות על בניין פוטר המרהיב ופארק סיטי הול. הארונות מותאמים במיומנות עם מתקני ויטזואה. בחדר האמבטיה הראשי הצמוד, שיש מונטקלייר דנבי עם תבנית ספרים ורצפות מחוממות יוצרים אווירה מודרנית כמו ספא אירופי. סוויטת חדר השינה השנייה ממוקמת בקצה השני של הדירה, פונה לפארק עם דלת הזזה במעקה. חדר אבקה, ארון במסדרון וארון מייבש/כביסה הם תכונות נוספות.

33 פארק רואו שוכנת על הצומת של טריבקה, אזור נמלי הדרום, ואזור הפיננסי, נהנית מכל שלושת השכונות, שכיום נקראות טרידי, רגעים מהאוקולוס, 12 קווי רכבת, הנמל המ revitalized, והמסעדות הטובות ביותר של מנהטן: ג'אן-ג'ורז', דייוויד צ'אנג, ומסעדות דני מאייר. עם רק 30 דירות, הבניין מציע אורח חיים בוטיק נדיר עם תמהיל משמעותי של שירותים, כולל לובי עם צוות 24/7, חדר כושר מקיף המשקיף על הפארק, חדר screening, וחדר מגורים לדיירים עם מטבח, חדר יצירה, ורצפת גג מדהימה עם אזורי Sitz רבים ומנגל. זו הזדמנות ייחודית לבעלות על חלק מההיסטוריה הארכיטקטונית במחיר אטרקטיבי במיוחד.

תרומת הון חוזר שווה לשני חודשי דמי ועד בתשלום מצד הקונה.

ID #‎	RLS20067535
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 1413 רגל מרובע , 131 מ”ר , 30 יחידות בבניין , בבניין יש 23 קומות 145 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2022
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,741
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$29,976
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית J, Z, A, C
	3 דקות לרכבת תחתית R, W, 2, 3, 4, 5, E
	4 דקות לרכבת תחתית 6
	5 דקות לרכבת תחתית 1

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.