$634,800 - 231 W 148TH Street #4J, מנהטן Central Harlem, NY 10039｜ID # RLS20067524

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירת 5 חדרים מרווחת עם פריסת קומה גמישה וחשיפות רבות

נמצאת ב-231 ווסט 148 סטריט בהרלם, הבית המרווח הזה ב-The Washington מציע פריסת קומה גמישה, אור מצוין ושדרוגים מעשיים בתוך קהילת שיתוף HDFC מבוססת היטב. עם חשיפות צפון-מזרח, צפון-מערב וצפון-מערב, הדירה נהנית מאור טבעי בכל שעות היום יחד עם אוורור חזק, מה שיוצר סביבה מגורים בהירה ונוחה.

הפריסה כוללת שני חדרי שינה גדולים עם ארון, סלון מרווח ומזמין, מטבח רחב עם דלפק קאמרי, וחדר גמיש עם חלון שיכול לשמש בקלות כחדר אוכל, משרד ביתי, פינת עבודה או אזור שינה שלישי. החדר הנוסף הזה מוסיף גמישות לטווח הארוך ומאפשר לבית להסתגל לצרכים המשתנים לאורך זמן. הדירה מוארת היטב ומאווררת, עם הרבה תאורות על דימר וכמה מתגים של שלוש דרכים שמאפשרים לכוון את האור לפי השימוש וזמן היום. הסלון מכיל חיבור למנורות קיר ולמאוורר תקרה, מה שמציע גמישות נוספת בעיצוב ובפריסה.

המטבח מצויד במכשירים מפלדת inox, תאורת הדגשה לאורך דלפקי השיש, כיור גדול עם פיית מים טהור ייעודית, ודיספנסר לסבון בכיור. העיצוב הפתוח שומר על חיבור בין שטח המטבח לאזור המגורים תוך שמירה על הפרדה. חדר הרחצה המלא עם חלון שודרג עם מתקנים חדשים, ומקנה תחושת ניקיון ורעננות. שני חדרי השינה הם בגודל מספק, וחדר השינה הראשי כולל דלתות ארון משודרגות.

בדירה יש 154 מניות, ודמי התחזוקה החודשיים של $1,197 כוללים חימום, מים חמים וגז בישול, כשכ-39 אחוזים מדמי התחזוקה ניתנים לניכוי מס.

נבנתה ב-1920 והוסבה לשיתוף בבעלות ב-2003, The Washington היא קואופרטיב מנוהל מקצועית, ידידותי לחיות מחמד. הבניינים ב-231 ו-239 ווסט 148 סטריט מחוברים פנימית ומשתפים מתקנים שמכילים מגונן חי, שני חדרי כביסה מרכזיים, חדר כושר, חדר משחקים לילדים, חדר קהילתי, אחסנת אופניים ואחסון נוסף. גן קהילתי עם גישה עם מפתח ממוקם ליד הבניין, וחניון ציבורי בתשלום ממול מציע נוחות יומיומית.

הבניין כפוף למגבלות הכנסה על דיור בר השגה ומנחה לפי קו ההכנסה הממוצעת האזורית (AMI) של 250 אחוז. עבור 2026, ה-AMי של ניו יורק עבור משקי בית של אחד עד ארבעה אנשים נע בין כ-$283,000 ועד מקסימום של $400,000. מימון בנק עד 90 אחוז מותר, ומתקבלים מתנות להון הראשוני או עלויות סגירה. אין מס על היפוך. כפי שהומלץ על ידי הקואופרטיב, עלויות הדיור הכוללות, כולל משכנתא ודמי תחזוקה, לא יעלו על 30 אחוזים מההכנסה החודשית הכוללת של משק הבית. השכרת דירה מותרת לאחר שנתיים של מגורים, בכפוף לאישור הוועד.

התחבורה נוחה במיוחד. רכבת הקו 3 עוצרת ב-148 סטריט ממש בסיבוב, בעוד שרכבות A, B, C, ו-D נגישות ב-145 סטריט ושדרות סנט ניקולס, המספקות גישה קלה למידטאון ולדאון טאון מנהטן. שירות האוטובוסים הסמוך כולל את M1, M7, M102 ו-M148, מציע חיבור אמין צפונה-דרומה.

ממוקמת ברחוב עם עצים, הדירה נמצאת ברגעים מ-Jackie Robinson Park, קафות שכונתיים כמו Common Good Café, ונוחות יומיומית לאורך ווסט 145 סטריט כמו Super Foodtown, New York Sports Club, Starbucks ו-Duane Reade, יחד עם בחירות אוכל מועדפות בקרבת מקום כמו Bird in Hand, Briciola Harlem, Cucina Italian Tavern, The Handpulled Noodle, The Edge Harlem, Benyam, Lucille's Coffee and Cocktails ואייקון Charles P.

ID #‎	RLS20067524
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , שטח פנימי 1018 רגל מרובע , 95 מ”ר , 104 יחידות בבניין , בבניין יש 6 קומות 21 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,197
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 3
	5 דקות לרכבת תחתית A, C, B, D

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.