אנחנו excited להציג הזדמנות מדהימה—יחידת משרד רפואי/מתקן קהילתי בקומת קרקע, שטחה כ-6,400 רגלים רבועים, זמינה כעת למכירה במיקום המבוקש ברחוב 118 Battery באירלנד, ברוקלין, NY 11209. נבנה לאחרונה עם תשומת לב רבה לפרטים, הבניין הזה מציג עיצוב מודרני ומציע חלל שמתחזק בצורה מעולה, מה שנותן בד ייחודי למטרות שונות. כשאתם נכנסים ליחידה המרשימה הזו, תבחינו מיד במגוון תכונות יוצאות דופן שנועדו לעבור על הציפיות. עם שני מסלולי יציאה, היחידה מבטיחה תנועה חלקה ויעילה לדיירים. נגישות היא עדיפות מרכזית, שכן החלל תוכנן בקפידה כדי להתאים לאנשים עם מוגבלויות, לקדם אינקלוסיביות וגישה שווה. תהנו מהנוחות של מיזוג אוויר מרכזי, שמספק סביבה נוחה בלא קשר לעונה. אמצעי הבטיחות הם מהשורה הראשונה, עם מערכת ספרינקלרים במקומה, שמבטיחה ביטחון ושקט נפשי. אחד היתרונות הבולטים של יחידה זו הוא הכללת שמונה מקומות חניה עם חוזים. בין אלו, ארבעה מקומות נחשקים נמצאים בנוחות בחניון התת-קרקעי, מה שמספק הן נוחות והן אפשרויות חניה מוגנות לצוות ולמבקרים. ממוקם באזור מחובר מאוד, היחידה נהנית מנגישות מצוינת. הכביש המהיר גואנוס, רחוב 7, ורחוב 86 מציעים גישה חלקה לנתיבי תחבורה שונים, ומקלים על נסיעות ונגישות לכולם. בנוסף, היחידה ממוקמת אסטרטגית קרוב למוסדות מכובדים כמו בית הספר המוערך Poly Prep Country Day, היחידה המפורסמת של חיל הים האמריקאי Fort Hamilton, ומרכז האחות והשיקום המוכר Hamilton Park. יתרה מכך, הקורידור המסחרי השוקק של רחוב 86 הוא ביתם של דיירים לאומיים רבים, מה שיוצר סביבה תוססת ומספק הזדמנויות פוטנציאליות לשיתופי פעולה ורשת קשרים. עבור אלו שמעוניינים לחקור את החלל המיוחד הזה עוד או לקבוע סיור אישי, אנו מעודדים אתכם ליצור קשר עם המתווך הבלעדי.

We are excited to introduce an incredible opportunity—a spacious ground-floor medical office/community facility unit covering approximately 6,400 square feet, now available for sale at the highly sought-after location of 118 Battery Avenue in Brooklyn, NY 11209. Recently constructed with meticulous attention to detail, this building showcases modern design and offers a space that is impeccably maintained, providing a perfect canvas for various purposes. As you step into this remarkable unit, you'll immediately notice a range of exceptional features designed to exceed expectations. With two means of egress, the unit ensures smooth and efficient movement for occupants. Accessibility is a key priority, as the space has been thoughtfully designed to accommodate individuals with disabilities, promoting inclusivity and equal access. Enjoy the convenience of central air conditioning, creating a comfortable environment regardless of the season. Safety measures are top-notch, with a sprinkler system in place, ensuring the utmost security and peace of mind. One of the standout advantages of this unit is the inclusion of eight deeded parking spaces. Among these, four coveted spots are conveniently located in the underground garage, providing both convenience and protected parking options for staff and visitors alike. Situated in a highly connected area, this unit enjoys excellent accessibility. The nearby Gowanus Expressway, 7th Avenue, and 86th Street offer seamless access to various transportation routes, facilitating easy commuting and accessibility for all. Additionally, the unit is strategically positioned close to esteemed institutions such as the renowned Poly Prep Country Day School, the prestigious United States Fort Hamilton Army Garrison, and the esteemed Hamilton Park Nursing and Rehabilitation Center. Furthermore, the bustling commercial corridor of 86th Street is home to numerous national tenants, creating a thriving environment and opening up potential opportunities for collaboration and networking. For those interested in exploring this remarkable space further or scheduling a personal tour, we encourage you to contact the Exclusive Broker. © 2025 OneKey™ MLS, LLC