מזומן או מימון אישי בלבד — המבנה הקיים חייב להתפרק ולהיבנות מחדש. הזדמנות נדירה להשיג נכס סמוך למים עם פוטנציאל אינסופי. ממוקם ישירות על המים, מגרש זה מציע נופים פסטורליים ומיקום שאין לו תחליף לבניית החלום העתידית שלכם. המבנה הקיים נמכר כפי שהוא ונחשב להריסה. לא תינתן גישה פנימית — הערך טמון בקרקע ובמיקום סמוך למים.
נקודות עיקריות:
• מיקום ישיר על המים
• מגרש יוצא דופן עם נופים פסטורליים
• אזור שקט וביקוש גבוה
הערות חשובות:
• לא יינתנו בדיקות פנימיות
• הקונה נדרש לבצע כל מחקר נדרש לגבי שטח, אז zoning, רישיונות, ודרישות בנייה
זוהי הזדמנות במחיר להפסיד עבור בונים או קונים המעוניינים ליצור משהו מיוחד על המים. הזדמנויות סמוכות למים כמו זו הן נדירות — אל תפספסו את ההזדמנות להחזיק בנכס עם פוטנציאל עצום.
שירותי הקהילה כוללים: קהילת גידור עם אבטחה, משרד ניהול באתר, דליקטסן, גן משחקים, מגרש כדורסל, מסלול, תחנת כיבוי, ושרותי אוטובוס מקומיים וקדמיים נוחים.
פארק אדג'ווטר הוא קהילה קואופרטיבית מבוססת היטב באזור המבוקש של ת'רוגס נק בשכונת הברונקס, המציעה נגישות מצוינת. התושבים נהנים מגישה קלה לפארקווי נהר האטשינסון, דרך ברוקנר, ואיי-95, מה שהופך את הנסיעות ברחבי הברונקס, ווסטצ'סטר, ומנהטן לחלקות. קניות, מסעדות, סופרמרקטים ומרכזי קניות בקרבת מקום מספקים נוחות יומיומית, בעוד שהאזורים הסמוכים למים, הפארקים והמקומות לבילויים משדרים את תחושת הקהילה החזקה.

CASH OR PERSONAL FINANCING ONLY — Existing structure must be demolished and rebuilt. Rare chance to secure a prime waterfront property with endless potential. Situated directly on the water, this parcel offers scenic views and an unbeatable location for your future dream build. The existing structure is being sold as-is and is considered a tear-down. No interior access will be provided—the value is in the land and waterfront setting.
Highlights:
• Direct waterfront location
• Exceptional lot with scenic views
• Quiet, sought-after area
Important Notes:
• No interior inspections permitted
• Buyer to perform all due diligence regarding sq footage, zoning, permits, and building requirements
This is a priced-to-sell opportunity for builders or buyers looking to create something special on the water. Waterfront opportunities like this are rare—don’t miss your chance to own a property with tremendous potential.
Community Amenities Include: gated community with security, on-site management office, deli, playground, basketball court, track, firehouse, and convenient local and express bus service.
Edgewater Park is a well-established cooperative community in the desirable Throggs Neck section of the Bronx, offering excellent accessibility. Residents enjoy easy access to the Hutchinson River Parkway, Bruckner Expressway, and I-95, making commuting throughout the Bronx, Westchester, and Manhattan seamless. Nearby shopping, dining, supermarkets, and retail centers provide everyday convenience, while waterfront areas, parks, and recreational spaces enhance the strong sense of community.