מגוון הזדמנויות יוצאות דופן להשקעה ולבעלי דירה בכתובת 121-44 Avenida 6th, בית רב משפחתי חוקי ומנותק לחלוטין בלב קולי ג' פוינט, קווין. נכס זה שמור בעקביות וכולל יחידת 3 חדרי שינה מרווחת, יחידת 2 חדרי שינה וקומת מרתף גימור מלאה של חדר שינה אחד. היחידה הראשונה מסופקת ריקה ומוכנה למעבר, עם פוטנציאל להכנסות שכירות בשוק מידי או דירה מוכנה לשימוש למשתמש סופי. הנכס מותאם לבעלות עם הוצאות נמוכות, עם חשמל ומדדים נפרדים (3 מדדי חשמל, 2 מדדי גז) ומכשירים מעודכנים ועובדים. דרישת תחזוקה משמעותית כבר נדרשת לגג שאינו אלא בגיל 11 שנים. תהנו מחניה משותפת עם אפשרות נדירה לחנות שתי מכוניות בחלק האחורי, בנוסף לחצר מטופחת פרטי עם מחסן פונקציונלי. עם ציון הליכה של 90, אתם נמצאים במרחק הליכה קצר מהטיילת הציורית של פארק מקניל, מהטיילת ומהמסעדות המקומיות. בית זה הוא חלום של קומוטרים, במרחק הליכה מהאוטובוס מספר 25 לפלושינג (רכבת 7), והאוטובוס המהיר QM2 למנהטן, דקות משדה התעופה לה גוארדיה. תוערך במערכת בתי הספר המוערכים של קווין, קרוב ל-P.S. 129. עם תעודת תפוס נקייה וביקוש חזק לשכירות, תכשיט בסגנון קולוניאלי זה הוא נכס רב-תכליתי בנקודת קולג' השנייה.

Excellent investment and owner-occupant opportunity at 121-44 6th Avenue, a fully detached legal multi-family home in the heart of College Point, Queens. This meticulously maintained property features a spacious 3-bedroom unit, a 2-bedroom unit, and a fully finished 1-bedroom walk-in basement. The first unit is delivered vacant and move-in ready, offering immediate market-rate rental income or a turnkey residence for an end-user. The property is optimized for low-overhead ownership, with separate utilities (3 electric meters, 2 gas meters) and working, updated appliances. Significant maintenance is already required for a roof that is only 11 years old. Enjoy a shared driveway with the rare option to park two cars in the back, plus a private manicured yard with a functional storage shed. Boasting a Walk Score of 90, you are just a short stroll from the scenic MacNeil Park waterfront, esplanade, and local dining. This home is a commuter’s dream, within walking distance to the No. 25 bus to Flushing (7 Train), the QM2 Express bus to Manhattan, and minutes from LaGuardia Airport. will appreciate being in the highly-regarded Queens School District 25, close to P.S. 129. With a clean Certificate of Occupancy and strong rental demand, this Colonial-style gem is a versatile asset in prime College Point. © 2025 OneKey™ MLS, LLC