הזדמנות מצוינת להשקעה ולדייר בעלים בכתובת 121-44 שדרת 6, בית רב משפחתי לגמרי עצמאי ולגמרי חוקי בלב קולג' פוינט, קווינס. הנכס המתוחזק בקפידה כולל יחידת 3 חדרי שינה מרווחת, יחידת 2 חדרי שינה, ומרתף בעל חדר שינה אחד שנשקל תחתיתו. היחידה הראשונה מסופקת ריקה ומוכנה למעבר, ומציעה הכנסה מידית משכר דירה בשוק או מגורים מוכן לדייר. הנכס מותאם לבעלות עם הוצאות נמוכות, עם שירותים נפרדים (3 מוני חשמל, 2 מוני גז) ומכשירים מעודכנים. נדרשת תחזוקה משמעותית כבר לגג בן 11 שנים בלבד. תיהנה מדרך משותפת עם האפשרות הנדירה להחנות שתי מכוניות בחלק האחורי, בנוסף לחצר מטופחת פרטית עם מחסן פונקציונלי. עם ציון הליכה של 90, אתה רק טיול קצר מהחוף של פארק מקניל, הטיילת, ודיינינג מקומי. בית זה הוא חלומו של נוסע, במרחק הליכה מהאוטובוס מס' 25 לפלאשינג (רכבת 7), האוטובוס המהיר QM2 למנהטן, ודקות מנמל התעופה ला גורדיה. תעריך את הימצאותך במחוז בתי הספר המוערך קווינס 25, קרוב ל-P.S. 129. עם תעודת תעסוקה נקייה ודרישה גבוהה להשכרה, יהלום בסגנון קולוניאלי זה הוא נכס גמיש במיקום מצוין בקולג' פוינט.

Excellent investment and owner-occupant opportunity at 121-44 6th Avenue, a fully detached legal multi-family home in the heart of College Point, Queens. This meticulously maintained property features a spacious 3-bedroom unit, a 2-bedroom unit, and a fully finished 1-bedroom walk-in basement. The first unit is delivered vacant and move-in ready, offering immediate market-rate rental income or a turnkey residence for an end-user. The property is optimized for low-overhead ownership, with separate utilities (3 electric meters, 2 gas meters) and updated appliances. Significant maintenance is already required for a roof that is only 11 years old. Enjoy a shared driveway with the rare option to park two cars in the back, plus a private manicured yard with a functional storage shed. Boasting a Walk Score of 90, you are just a short stroll from the scenic MacNeil Park waterfront, esplanade, and local dining. This home is a commuter’s dream, within walking distance to the No. 25 bus to Flushing (7 Train), the QM2 Express bus to Manhattan, and minutes from LaGuardia Airport. Appreciate being in the highly-regarded Queens School District 25, close to P.S. 129. With a clean Certificate of Occupancy and strong rental demand, this Colonial-style gem is a versatile asset in prime College Point.